关于公司可以开房租发票的风险的信息

文章导读:

• 1、帮朋友到地税开具房屋租赁发票风险和麻烦??
• 2、物业管理公司 可以开房租发票吗?
• 3、我公司房租一年190万，可房东只肯开30%的房租发票，其他用装修费发票，我怎么做账呢，长期下去有问题吗？

帮朋友到地税开具房屋租赁发票风险和麻烦??

最好的办法就是说服房东去开发票。当然你朋友可以直接找房东拿房产证去开，税自己交就可以了。

如果你朋友找你借房产证去税务局开发票，按规定是不允许的，是非法的。但如果你和你朋友处理好其中的关系（如，你们之间的租赁合同、产生的税金...）我想也没什么大问题，可以一试。

物业管理公司 可以开房租发票吗?

物业服务公司可以开房租发票。

首先物业服务公司的经营范围里要有房屋出租的项目，或者是自有房屋租赁。其次要去地税局购买发票。

在经营这项业务前，一定要了解当地有关的城市房屋租赁管理办法。

我公司房租一年190万，可房东只肯开30%的房租发票，其他用装修费发票，我怎么做账呢，长期下去有问题吗？

个人认为还是有影响的。

首先，如果您全部是拿的房租发票，那这部分费用是可以当年就在所得税前全额扣除的，当年就可以少交一部分所得税。如果开了70%的装修费发票，这部分您只能放在长期待摊费用中，这样的话装修费只能在长期待摊费用摊销的时候做税前扣除了。考虑一下时间性差异吧。

其次，每年发生金额不小（133万）的装修费，似乎也不太合理。而且，房租一年57万，和周围的同类租金比一下是不是不太公允？

最后，来分析一下为什么房东会有这样的要求。对他们来说房租收入要按照5%的服务业税目交营业税，而建筑业只要交3%的营业税。对于我们消费者来说，索取符合业务实质的发票是我们的权利，没必要为了房东的个人利益去承担不必要的涉税风险。