西安港务区新开房产_西安国际港务区新房

文章导读:

• 1、西安国际港务区房价在未来做好发展如何？
• 2、外地人在西安港务区工作，将来房产会增值吗？
• 3、西安港务区2022年什么时候拍地
• 4、西安电建地产·西安·泛悦城怎么样？好不好？值不值得买？
• 5、西安港务区招商城市主场的房子怎么样?
• 6、西安港务区啥时间能办房产证？

西安国际港务区房价在未来做好发展如何？

西安国际港务区房价在未来的发展就目前的形势来说不会一直上涨，应该现在有回落的趋势。

外地人在西安港务区工作，将来房产会增值吗？

艰苦奋斗的工作就是为改善将来的生活，有工作有居住的需求，外地人在西安港务区工作，将来房产会增值吗？确切地说港务区房产个人认为“会增值”，接下来就让达达房探长来说说自己认为增值的原因。

一、“港务区”的发展前景

历史让我们记住了“张骞”，他的凿空之旅，使者相望与道，商旅不绝于途。如今的西安的“港务区”再次成为了主角，离不开一带一路的发展方向，再度成为“丝绸之路”，好比如现中欧班列“长安号”的运营，国外货物进口，再集中整理发往全国，不仅如此还承接出口贸易往来，这也给西安的“港务区”带来更多的发展，各城区也是有着不同的发展方向，而对于居住来说也更加便利。

1、港务主城区

去过港务区主城区的人都不难看得出来，以文体、商务办公居住为一体，其中的商务办公集中在港新二路两侧与奥体中心以及绿化带形成了商务办公区。从建设环境来看，绿地、中冶、中铁等央企的西北总部都在这里，除了商务办公，其余大部分为住宅用地，住宅有助于创造一个好的居住环境，而且便捷的社区商业加上集中的购物中心组成了较好的商业格局，3号线和14号线地铁是这里的交通核心，大家出行比较方便，同样这也是未来在这里办公和居住的有利条件，学校资源也是刚需改善购房的核心动力之一，铁一中的引入对全运村、融创、中粮、绿城等项目有很大的支持作用，而陕师大陆港小学对于融创、中冶等项目也有很好的支撑作用。

2、铁路北部区域

铁路北部区域是港务核心区域，向北的延伸发展方向，绿地住宅和陆港三大功能为主，西港花园为核心的综合居住区域，这儿也规划了集中的商业形成较好的交通与商业结构。

3、港务大道区域

大部分都是以物流加居住为主，其中南边靠近三环区域以居住为主，北部以物流仓储及港务贸易为主，目前这里已经形成了一定的产业基础，也引入了众多的物流企业，可以说规划与建设就是生活的基础，随着大量的项目交付使用，剩下的就需要时间去落实，最终能否兑现，相信将来“西安”会发展的更好吧。

二、个人的意见和建议

作为一名房探长，西安房产可选性很多，如果你看到CID、曲江这类的房产，就会颇为心动，如果做比较，应该有过而不及，况且你还是在附近工作。尤其事近期港务区房价尚处低洼阶段，这不代表什么，其实整个西安的房产今年都不太理想，达达房探长认为，不同区域也有不同的发展定位，未来怎么样谁都不好说，但是目前来港务区，如果是刚需住房，达达房探长认为也是一个不错的选择，但南辕北辙的居住奔波达达房探长这里是不推荐的，这也恰恰违背了便利的初衷。虽说港务区的房价从数据来看已经接近2W/平方米，这样的数据已经基本接近主城区。将来利好政策也不会有太大出入。尤其近些年 ，多家企业总部已经落户此处，整个片区产业聚集效应也逐步突显出规模，大部分基础配套已经成功兑现，所以在我个人看来“会增值”。以上纯属达达房探长个人意见，如有雷同纯属巧合。

西安港务区2022年什么时候拍地

具体不清楚。

高新：绿城南山_庐这块地是近几年来草堂基地板块鲜有的住宅地块出让，紫薇地产通过为该项目开发主体增资扩股方式，引入了绿城进行合作开发。目前草堂基地产业发展还不错，中国西电集团智慧产业园、金花制药、杨森制药、高新第五学校等均位于区域内。该地块最大看点为，在1.3的容积率之上，打造200-340_的一线山景叠院，放风价三万+，秦岭事件后，首个山景低密别墅，孤品价值显赫，对强大的高新购买力，这个产品还是极具诱惑的。

_灞：还记得_灞去年3月六宗地王，顺利的话这几个块地今年都会推出，这意味_灞核心区出现了置业契机。三迪很明显今年开始发力，灞河壹号项目后，位于西安_灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东的三迪世园府也进入了蓄势阶段。

西安电建地产·西安·泛悦城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：西安电建地产·西安·泛悦城

城市：西安

别名：泛悦城

楼盘位置：国际港务区·地铁三号线保税区站C口向南300米

开发商：中电建丝路（陕西）建设投资发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,

公交线路：公交：326、327、523、港务环线、陆港2号线

地铁：3号线保税区站C口向南300米、新筑站B口向北800米

其他交通方式：自驾：北侧即为东西快速主干道秦汉大道；东侧两公里便是西安市规划最宽的一条双向通行16车道港务大道；西南侧约5公里的杏园立交；东南侧约7公里的新筑收费站可以直接连通绕城高速三环

规划信息：其占地面积为61733.4平方米，容积率，绿化率38%，共14栋楼，停车位总数1855、地上93、地下1762

周边配套：幼儿园：项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；

中小学：新筑小学、陆港第二小学、全运村小学（规划中）、全运村中学（规划中）、西安市第六十四中学、西港花园中学、铁一中陆港学校（在建）、陕师大陆港小学（在建）；

大学：西安铁路职业技术学院；

综合商场：砂之船奥特莱斯、华南城购物中心、LENPO澜博跨境购物中心、招商生活广场（在建）、1668时代广场（在建）；

医院：交大一附院陆港医院（在建）；

银行/ATM：中国邮政、秦农银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、中国银行、重庆银行、中国工商银行；

邮局/快递：中国邮政、中通速递、圆通快递、申通快递、中通快递、顺丰速递、百世快递、快递服务中心、韵达、广通速递；

其他：五大公园环绕（浐灞国家湿地公园、全运湖公园、陆港足球主题运动公园、奥体中央公园、新寺遗址公园）、周边市政公园（车游湿地公园、项目南侧市政公园（规划中）、启航公园、陆港纪念公园）；

内部配套：小区内部有幼儿园、医疗服务中心、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位

小区有门禁，人车分行，入口进深较大、较宽阔，入口有大体量景观

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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西安港务区招商城市主场的房子怎么样?

中规中矩，性价比可以。

小区位于港务西路与秦汉大道交汇处(保税区地铁站D口向北200米)，1900年建成，开发商是西安招平房地产有限公司，物业公司是招商局物业管理有限公司西安分公司，占地面积93153 ㎡，建筑面积325294 ㎡，房屋总数2100户，容积率2.50，绿化率35%，物业服务费1.8元/㎡·月。

港务区并不只有奥体一家。很多没有奥体光环，也凭借着品牌、地铁、价格、甚至中签率得到购房者的认可。比如电建泛悦城，招商城市主场，绿地璀璨天城，甚至隔壁区域的金科博翠天宸，远洋御山水。

而近大半年，供货稳定，品牌强势，议论最多的就是招商城市主场。但对于很多正在考虑或者已经选定招商的人，貌似总在不情愿或者挣扎中徘徊。他们自认为能投奔招商，只有一个原因，就是中签率高。

西安港务区啥时间能办房产证？

如果正常在西安港务区购买房产，想要办理房产证可以咨询一下先港务区的政务服务大厅的工作人员。或者直接去西安港务区的住建部。咨询一下。