房屋货款找人评估要多少钱_做房屋评估大概多少钱

文章导读:

• 1、房屋评估公司收费标准有哪些
• 2、房屋贷款评估费是多少？
• 3、贷款买房首先要去评估需要花多少钱

房屋评估公司收费标准有哪些

办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。一般的房屋评估公司收费有以下标准：

计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元；2：计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；3：计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元；5：计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元；计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

房屋贷款评估费是多少？

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

1）100万元以下【含100】千分之五；

2）101万元以上至1000万元千分之二点五；

3）1001万元以上至2000万元千分之一点五；

4）2001万元以上至5000万元千分之零点八；

5）5001万元以上至8000万元千分之零点四；

6）8001万元以上至10000万元千分之零点二；

7）10000万元以上千分之零点一。

评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

贷款买房首先要去评估需要花多少钱

只有购买二手房才需要评估

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估应考虑的因素

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。