文章导读:
开放式社区是什么意思?
开放式社区简单来说就是住宅楼都是直接朝着大街或小巷，没有围墙。
不过，中国人的传统观念中，没有围墙就没有安全感，这和古代历朝历代大肆修筑长城一样。
那么，到底要不要围墙呢？
事实上，要不要围墙，学界至少已经争论了几十年。神奇的是，竟然有地产商已经做出了“开放式社区”，并且成为当地有口皆碑的一道风景线。
那个楼盘在四川的宜宾，叫做“莱茵河畔”。整个楼盘内的道路全部向城市开放，住宅的安全防护体系后退至单元门口。虽然房子盖得有点粗糙，但住宅楼单元门直接朝向道路，俨然一副巴黎或纽约街头的景象。
老百姓怎么评价这个没有围墙的楼盘？“莱茵河畔”被认为是当地最好的楼盘，甚至有“宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑”的说法。
楼盘内的道路向城市开放之后，会乱糟糟吗？去过的人通常这样描述：宽敞的步行街干净整洁，临街店铺玻窗明亮无占道经营，车辆统一停放在规定地点……“莱茵河畔”被评为“四川十大最美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因为成都是省会，春熙路实在负有盛名，恐怕宜宾的“莱茵河畔”应该排在第一。
物业管理怎么样？安全吗？早在2011年,“莱茵河畔”就荣获了“全国物业管理示范小区”称号。
绿城董事长宋卫平曾去考察过这个楼盘。多年来，他对建造“开放式社区”一直抱有美好的幻想。他的绿城，曾经想在江苏一个叫做“扬中”的县城，开发一个没有围墙的社区，整个规划方案都做好了，但最终没有拿下土地。
他也曾动过念头，把杭州的绿城·杨柳郡做成没有围墙的社区，但最终还是屈从于市场主流做法。毕竟，再有理想，也要首先确保能顺利把房子卖掉。
现在好了。中央用一份高规格的文件，宣告了不要围墙的决心。其实，对于不设围墙的绝大数抱怨，都是我们害怕改变，害怕失去，安全感不过是个借口而已。毕竟，我们这个国家从两千多年前就开始造长城来封闭自己。
如何建立成功的网络社区
建立网络社区主要的步骤为：
1、确定你的网络社区人群，专注于细分会员市场，这样才能更直接的发掘出他们真正在意的。你的网络社区不一定是你的产品或品牌，观察你的潜在社区成员在他们的空闲时间都在做些什么？他们的消费习惯如何？他们希望如何被看待？他们都在网上谈论些什么？
2、你可以开始接触你的目标人群，你可以同10或15个不同的人群谈谈你的想法和社区的规划，并且征求他们的经验来一起建立这个社区，询问他们对于社区的期望，询问他们是否愿意和你一起建立社区，建立一个微信群以供大家讨论，交流，联系。
3、你开始进行对话，给这些成员问题，即如何成为一个良好的社区，让他们发表关于什么是社区最重要的看法，询问他们水应该加入，确保你有10到15个活跃成员，你必须尽快找到这些核心成员增加你的社区流量，这是社区播种阶段。
4、开始向一些重要成员发私信，邀请他们，并征求他们专业的建议，希望他们加入社区并做出贡献，你希望他们推荐优秀的成员加入社区，保持紧凑而有效的沟通，如果有人离开，你必须知道原因，并将他吸引回来。
5、当你有30到40个成员时，你会发现无法及时回复成员的邮件，这时你需要建立一个开放的社区平台，搭建更多版块服务（Spacebuilder）专注于成员的活跃度，和这些成员进行一对一的沟通交流，一起讨论，一起行动，建立社区准则，保留推荐制度，稳定增长。
6、在社区创造话题，保证大家能踊跃参加讨论，并将讨论话题分类成组，当社区成熟到一定阶段，放宽你的社区准入条件，让更多的人加入你的社区，实行线下定期会员见面，创建成员之间联系的链接，你需要其他的一些成员帮助你管理社区，并且创造价值，这时你的社区就建立成功了。
开放式小区与封闭式小区的优劣比较
两种社区规划之间的区别，简单来说，封闭式小区就是有大门有保安有院墙，相反开放式则没有。不过开放式小区还是有不少优点的，在国外一些欧美发达地区80%的小区都是开放式。
①物业费会更低，生活成本也会下降；
②小区的道路交通都变成了公有，也有助于城市交通的改善；
③没有了封闭的空间，居民生活也会更加的便利。
随着小区的开放，带来的缺点也是显而易见的。
①卫生条件真的要差很多。没有了围墙的阻拦，加上素质不一的行人随便穿行，早上打扫好的道路，不到一会儿就会变得很是杂乱；
②业主安全问题。小区一旦开放，会有外来的各色人进出，人员比较杂乱，小区业主的生命财产安全得不到保障；
③人声嘈杂。因为没有管理，可能会有人在休息时间大声喧哗，影响安静的环境，造成业主根本无法安睡；
④买房时，小区的配套环境也是算进房价中的，如果直接拆掉，业主的这部分损失可能会得不到补偿。
所以和开放式小区相比，封闭式小区虽然物业管理费会比较贵，但买小区房无非就是图个安静、安全，相比较而言，封闭式小区的私密性，要更重要。
芜湖南瑞社区的不足
南瑞社区位于城南，当初建设时是城南建设初期，所以比较具有影响力。而现在已经可以算是“成熟”社区了（也就是比较老了，看房子就知道了）。
具体不足，南瑞是个开放社区，存在治安问题，虽然弋江区派出所在南瑞之中
其他我不清楚了，去问下居民吧
，交流，联系。3、你开始进行对话，给这些成员问题，即如何成为一个良好的社区，让他们发表关于什么是社区最重要的看法，询问他们水应该加入，确保你有10到15个活跃成员，你必须尽快找到这些核心成员增加你的社区流量，这是社区播种阶段。4、开始向一些重要成员发私信，邀请他们，并征
有10到15个活跃成员，你必须尽快找到这些核心成员增加你的社区流量，这是社区播种阶段。4、开始向一些重要成员发私信，邀请他们，并征求他们专业的建议，希望他们加入社区并做出贡献，你希望他们推荐优秀的成员加入社区，保持紧凑而有效的沟通
他们，并征求他们专业的建议，希望他们加入社区并做出贡献，你希望他们推荐优秀的成员加入社区，保持紧凑而有效的沟通，如果有人离开，你必须知道原因，并将他吸引回来。5、当你有30到40个成员时，你会发现无法及时回复成员的邮件，这时你需要建立一个开放