合肥买房中介找人办技工证_合肥办理居住证可以找中介办理么

文章导读:

• 1、合肥买房需要什么手续
• 2、合肥买房限购，中介说可以花2w5办一个买高级技工证，能破限购，靠谱吗
• 3、代办高级技工证属于违法行为吗?怎么申诉
• 4、合肥买房需要什么条件
• 5、2017年合肥买房新政策 在合肥买房需要什么条件
• 6、外地人在合肥买房条件是什么？买房政策有哪些

合肥买房需要什么手续

在合肥做房产很多年了，还是比较了解的，合肥买房主要有以下手续，

第一步：需要做好准备工作

1、是否符合合肥市区限购条件，其中合肥三县不限购的；

2、合肥贷款政策，看以前是否有住宅的贷款记录，如果有一套贷款在还的，市区首付比例是一半，如果只有一套还清的，市区贷款比例是40%。当然有的新房要求高首付比例另讲。

3、清楚个人买房的预算，准备首付多少，买总价多少房子；

4、征信是否符合贷款条件，当然全款的土豪除外；

第二部：熟悉了解市场并看房

1、熟悉合肥有几个板块区域，符合自己预算的区域板块有哪些？

2、筛选确定区域板块后，确定想买的具体小区名称；

3、实地看房，新房看房简单，有售楼部的。二手房需要提前找好二手房门店，约好房东时间看房；

第三步：看好房签约

1、房子看好了，洽谈好价格；

2、预交定金，确定后期缴纳首付时间；这个定金不管是新房还是二手房，都是

3、缴纳首付款；

4、合肥市区买房的，还需要提交房查限购资料，看是否在合肥有购房资格。没有购房资格的，即使是全款也签订不了合同；

5、去银行签字申请贷款；

6、签订正式的商品房买卖合同；

7、二手房等银行放款后，进行房屋交接；新房等银行放款且新房交付时候，再去拿房。

合肥买房限购，中介说可以花2w5办一个买高级技工证，能破限购，靠谱吗

我是做这行的，你这个是中介给你开的价格，你直接去找教育机构，打听价格，尽量自己搞。可以搞到。我就是做这个的，能办下来，证书是真的。但是价格肯定不一样，你多打听几家，就了解了。

代办高级技工证属于违法行为吗?怎么申诉

若是条件完全符合，因特殊原因，委托他人去办理，不违法。

若是条件不符合或不想通过考试等，支付费用由他人办理，违法。举报到人社部门即可。

合肥买房需要什么条件

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为:高新，经开，新站，滨湖。购房要求:外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料:一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策:对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”。

2017年合肥买房新政策 在合肥买房需要什么条件

合肥限购政策具体如下：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

合肥限贷政策：购买首套住房商业贷款首付比例25%，已有一套房贷款已结清或者无贷款记录，首付比例40%;已有一套房贷款未结清，首付比例50%;

关于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题

凡10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格；10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

关于居民个税和社保补缴及核查问题

购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

关于夫妻双方中仅单方符合购房条件问题

由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。

外地人在合肥买房条件是什么？买房政策有哪些

在日常生活中，随着城市化进程加快，越来越多的人选择生活在大城市。因此，面临着大城市人口数量的剧增，住房资源变得越来越抢手，大家对于房产的需求逐步攀升。因此，我们应该了解相关购房知识以备不时之需。那么，小编就以合肥买房条件为例，向大家详细介绍一下有关于外地人在合肥买房条件的相关知识。希望大家在阅读后对于外地人如何在合肥买房条件有了一定认识。

一、本地人和外地人在合肥买房的条件?

根据最新合肥住房限购政策：

1、合肥市区本地人限购2套房;

2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%;

3、一次购房未结清首付最低50%。

4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。

5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。

6、停止异地公积金贷款。

7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;

8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;

9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;

11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

二、外地人没有社保在合肥可以买房么？

   外地社保在合肥买房时不能用的，在庐阳区、瑶海区、蜀山区、和包河区着四个区是限购的，外地户口买不了，必须要有社保，补办也可以，除了这四个区之外在其他区域是有买房资格的，譬如经开区、高新区、新站区、政务区、滨湖等是不限制购买的，但是如果你要是贷款的话就必须要有满一年的社保或者是合肥本地户口了，如果买新房可以补税票，买二手房的话就只能花钱找人办理了！