出租方代开房产税税率_个人出租代征房产税

文章导读:

• 1、房东到税局代开普通发票应该交什么税?
• 2、2021年个人去税务局代开房租租赁发票的税率是多少
• 3、房产租赁房产税税率

房东到税局代开普通发票应该交什么税?

个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过15万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.个体工商户和其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

城建税:零散个人代 开增值税发票,没有增值税的,就没有城建税;缴了增值税的,就有城建税.代 开发票地点在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%.小规模纳税人可享受减半优惠.

教育费附加:以各单位和个人实际缴纳的增值税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,按月纳税的月销售额或营业额不超过15万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过45万元)的缴纳义务人免征.小规模纳税人可享受减半优惠.

地方教育附加:以各单位和个人实际缴纳的增值税的税额为计征依据,地方教育附加率为2%,按月纳税的月销售额或营业额不超过15万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过45万元)的缴纳义务人免征.小规模纳税人可享受减半优惠.

个人所得税:存在着较大的行业和地区差异.对个人出租房产的个人所得税一般采取据实征收和核定征收两种方式.采取据实征收的,个人出租住房,按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税

房产税:代 开出租不动产发票时,需要缴纳出租房产的房产税.对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.小规模纳税人可享受减半优惠.

城镇土地使用税:代 开出租不动产发票时,需要缴纳城镇土地使用税.对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税.小规模纳税人可享受减半优惠.

2021年个人去税务局代开房租租赁发票的税率是多少

15.5%。

按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，减半征收个人所得税（原本为20%）后为10%，按照每月租金收入的4％征收房产税，加起来达到15.5%。

对于个人房东，因为还存在扣除成本，对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率后计征大约为5%。

房产租赁房产税税率

个人出租房屋的征免税规定：出租住房，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。出租非住房：营业税，服务业—租赁业，适用营业税税率5%。