深圳中原地产找人扮业主_深圳中原地产总经理是谁

文章导读:

• 1、中原地产回应“赚取250万元差价”一事，工作人员是如何回应的？
• 2、中原地产怎么样
• 3、我现在准备买房子，我找到了中原地产中介，请问中原地产可靠吗？
• 4、中原地产是一家怎样的公司？
• 5、中原地产收了中介费，应承担什么责任？
• 6、中原地产与炒房人勾结，卖了我的房子，寻求帮助！！！！谢谢

中原地产回应“赚取250万元差价”一事，工作人员是如何回应的？

工作人员表示当时和这名女士沟通的中介工作人员已经离职。

从某种程度上来说，通过所谓的员工离职来回复客户是一种非常不负责任的行为。中原地产再怎么说也是一家非常大的连锁企业，全国各地也有着非常多的中原地产的门店。之所以大家对房地产中介的印象不好，主要就是因为房地产中介的套路实在是太多了，实在是让人感觉防不胜防。

一、一套房子赚取250万元的差价。

深圳的一名女士花费了4,150万元买了一套二手房，但在买了这套房子之后，证明你是才发现房子的价值只不过是3,900万元，之前的业主所售卖的价格也是3,900万元。从某种程度上来说，房地产中介在故意抬高售价，通过这样的方式来赚取高额的服务费。

二、工作人员表示之前的中介已经离职。

这是一种非常不负责任的行为，当这名女士找到中原地产的时候，中原地产的工作人员表示，之前和这名女士沟通的中介人员已经离职了，所以没有办法对他们之前的交易行为进行记录。与此同时，中原地产也表示所谓的250万元的差价不知道是谁收了。

三、很多网友对中原地产的回复非常无语。

房地产中介吃回扣和赚取差价的事情几乎已经众所周知了，在看到中原地产的回复以后，很多网友表示非常无语，同时对中原地产的印象也非常差。既然这套房子的业主只标了3,900万元的差价，在找了中介之后，买家竟然会多花250万元的冤枉钱。从某种程度上来说，现在的房地产中介并不正规，更存在诸多套路，希望大家一定要谨慎选择这些房地产中介，不要被这些房地产中介所欺骗。

中原地产怎么样

中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产、及利嘉阁地产、宝原地产、森拓普等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。同时敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。

中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心，经过三十五年发展，已经在三十八个城市成立分公司，业务辐射至全国过百城市，聘任员工逾五万人，跨地域分店总数逾二千间，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。中原集团更将业务拓展至台北及新加坡两地市场，逐步扩大在华语区的布局。

中原地产代理有限公司于1978年成立，最初于港岛代理住宅物业买卖。中原的管理文化、创新的精神及公平合理的报酬制度，吸引一群销售精英加盟，业绩愈见理想，规模也愈来愈大。经过逾三十多[1] 年的发展，「中原地产」现已成为一个中港知名的地产代理品牌，而中原地产代理有限公司则成为中原集团的旗舰公司。中原地产创建人施永青中原地产提供各类住宅、写字楼、工商厦、厂房、商铺、车位及地皮等物业的租售代理、项目策划及按揭转介服务。怀着「不炒楼、不食价」的宗旨，把业主委托的放盘全数引进市场，让买家有最多的选择、亦把出价最佳的买家推荐给业主。凭着「公开信息、公平交易」的信念，中原地产提供丰富的市场信息及分析，包括创立多个地产信息网站 – 中原外网、中原地图、中原数据，及反映二手住宅楼价走势的中原城市指数，协助顾客于瞬息万变的地产市场中辨别危机、争取机遇，达至公平的交易。

依托香港背景，秉承"无为而治"的管理理念，中原集团旗下主打品牌，中原地产不仅在香港独占鳌头，内地业务更是节节攀升，自上世纪90年代初进入内地市场以来，凭借在香港的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，中原地产已在内地近34个主要城市完成网点布局，并迅速实现本土化融合，在各地市场占据重要位置，同时，中原地产以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，成为房地产代理行业内的成功典范和标杆。2001年，中原集团继续加快发展步伐，在美国911事件的大背景之下，大胆进取，全面收购香港排名第三的地产公司利嘉阁，令集团整体格局和市场部署更趋完善。

中原集团拥有强大的网络资源优势和品牌资源互补优势，不断延展的市场布局和不断拓宽的业务范围，令中原集团在资源储备及调配使用方面具备非凡能力，中原集团集房地产代理业务及相关综合性业务于一体，能有效提供一体化服务，不同业务类型间资源互动，令中原集团更具有无可比拟的优越性。中原集团更在其主营业务房地产代理方面不断刷新纪录，创下市场奇迹，成为真正的强者。

作为行业的领导者，中原未来将继续发挥创新精神，在服务上为消费者多加增值，同时开拓更多业务平台，「凭创见 走到更前」，成为最强大地产代理。

中原一贯坚持专业、严谨的服务态度，在地产研究方面展示了专业的研究水平和成熟的判断能力。依托分公司遍布全国的网络优势，中原地产(中国)研究中心长期进行对各大城市房地产市场的监测、咨询、研究，服务内容涵盖项目发展策略及定位、可行性研究及财务分析、房地产估价、大型项目中介咨询等。其定期出版的研究刊物及研究报告，以覆盖十多个大中城市房地产市场的翔实资讯，体现了中原地产研究的权威性和专业性，成为指导楼市投资的风向标。

我现在准备买房子，我找到了中原地产中介，请问中原地产可靠吗？

不可靠 榆关道中原中介的业务员骗子太多 收中介费还找借口 服务不好 业务员骗完了 中介说给辞退了

中原地产是一家怎样的公司？

我的亲身经历

决定买房后开始接触中原地产，中原员工不断向我灌输中原代理行业老大、实力巨强、负责可靠的信息，并且不断承诺我可以提供低利率折扣的银行，可以包办所有手续，用他们的话来说就是我只用交钱，其它手续全部可以帮我搞定。可是，一切问题在我交完定金之后全部涌来，银行贷款利率优惠的问题、办手续的问题、服务态度的问题，甚至可以说没有服务意识可言。承诺的85折银行找不到，让我自己找85折银行，找到了又说业主方不同意，投诉总部也不受理，退房也不给，死死拖着，还时不时地忽悠我再不办手续就会被业主方吞定金。我又不是法盲，业主告我违约，这违约责任就你们中原自己承担呗！

这个骗子公司就知道欺骗我们客户，交了钱就完事，打死不认说过的话和做过的事，狗屁的领导和中原深圳总部居然说哪个员工承诺的就找哪个员工，之前我没问到他们个人所以没法告诉我实际情况，言下之意就是耍赖呗，真是无耻，要你们这些人干什么，吃白饭呀。不知道中原是傻子，还是当我傻，估计是看扁我搞不定银行这头，故意让我折腾，我搞不定就说政策变动没法享受这个利率折扣，我搞定银行了就继续拖。这骗子公司实在让人忍无可忍。气愤中。幸好我后面有录音，也保留了中原业务员跟我沟通过程中各种承诺的聊天记录之类。。投诉到房地产经纪行业协会，今天中午中原才主动给我电话约我去谈。

有什么可谈的，要么退房，要么减佣金补偿我损失呗，懒得理他们！建议大家以后买房都不要找中原！

中原地产收了中介费，应承担什么责任？

通过了解知道：中介方中原地产是代表卖房方收的定金，中原地产代业主收取，等同业主收取，具有同等法律效力，卖房方至今未办理房屋产权证 ，中原地产审查卖方合法产权方面工作有失误。 同时合同有约定：卖方不能按合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。 这种情况下，卖方不但有责任，中原地产也因过错要承担相应的责任，具体情况可以就近咨询律师。

中原地产与炒房人勾结，卖了我的房子，寻求帮助！！！！谢谢

我是行内人,帮你分析一下.

1.这种情况很普遍,我自己也操作过,就是自己买房,合同上加一句"买方可以指定受买人",原因是怕自己贷不到款(信用有问题就会),卖家一般不反对,只求顺利卖出和价钱满意.否则买方为规避风险,会要求合同注明贷不到款不买,业主不肯的.

2.这样"炒"有好有不好,好处在花钱少,下定找下家就行,省税费;不好在有时限,逾期找不到下家就要违约/自己买下了."炒家"风险不小的,没有九分把握,不会跟你签这个,签了就有自己买的准备,他不会毁约的.除非是个傻的.

3.打不了官司,不好扯，法律没说不能炒楼，他提前卖跟你提前卖一样，如果“炒家”自己买下完全合法。

4.事情的实质:

A.中介内部恶性竞争,告密的想你们解约,可能自己有客要,利用你和买家.

B.买家心理不平衡,想毁约,利用你.可能想跟你直接交易省点吧.

C.你不清醒:放盘价肯定太低才有这事,现在想反悔了吧?

4.务实的建议:

A.如果你急钱用,或者对价钱还满意(当初肯定是满意的吧?),调整心态,但求顺利成交,与中介/"炒家"配合好;

B.要胁中介和"炒家",不合作,榨点好处.当然要有把柄(研究条款和时限,总会有漏洞),别太贪,运气好能省点中介费/加点价;

C.你和买家都毁约,你俩直接交易,有赚.

两家一共赔4万定金加中介费,如果真有11万差价,你俩平分还是赚了.不过一定要绑死买家啊(收大定,签详约)!还要看好两份合同的违约责任!不要搞死自己.

也就这三条路吧,什么投诉爆料就算了吧,芝麻大的事,你没烦过?

补充:哦,买家已经退了2万的定金,炒家自己要买？

1.现在中介和"炒家"更没事了,你投诉他们"企图吃差价未遂"?晕

2.跟买家谈谈,她什么价钱要?她是有心要的。

3.加紧去其他地方放盘,有好价买家就考虑毁约.

4.违约责任是楼价40%?晕,谁定的啊?没试过交易失败啊?看来你没法不卖了.

唯一的办法是谈判了.谈判目的也就两个,一是让你退订不卖,二是让炒家加价.难啊,看你本事了.找炒家谈谈吧,套套交情,说说利害,如果你够高大,也可以吓唬吓唬,呵呵.谈判手段很多,没法说.这些事通常是这样解决的,太多.

5.法律法规:所谓"法网恢恢"包含一重意思:法规不能/不可能定太死太细的.保护自己还靠自己的智慧啊,别指望那些不实在的东西.

......

再补充：呵呵,我也是边聊边学,仅供参考的.

(1)看上去你和炒家的交易是自愿平等合法的,中原的合同应该是标准化的,专家拟订,真要捡漏恐怕得给好律师看看;违约责任40%值得商榷;

(2)"涉嫌吃差价"是需要事实确认,性质介定的,证据未必合法和充份,也可以是炒家提前放盘而矣,也可以是员工个人行为,如果真买家下订在先,炒家找你下定在后,则嫌疑很大;但中介违规被处罚未必你就可以解约；

(3)若以此造舆论造势未偿不可，但造舆论总要有个目的吧？如果以协商解约为目的，你说僵了未必好过现在谈，你看那人的2万不是能退吗？有时打官司还真不如拉红布躺门口有效,呵呵

(4)你这人太诚恳太正义了,我真不好意思.支一招供你研究：去银行找人,不批你赎契，呵呵，你要求的,不批提前还款不算什么事,何况银行是最牛的.

前提是：赎不了契算不算你违约?先看清合同吧，也可能有预防条款的，仅供参考，不会看最好找律师看。

----最后说句：有话好好说，其实最有效，也最简单。商业社会，在商言商了。你难道跟人家说:"我反感炒房,你就是炒房,我就不卖给你"? !人家2万都退了,你也可以磨的。除非你吃定人家，又输得起，那就翻脸吧。但后果可能是:你没了四分一的房子，你跑会查封拍卖的。

冷静。