cbd目标定位_cbd位置

文章导读:

• 1、CBD是什么东东哦
• 2、CBD是什么？北京的CBD在什么路？
• 3、请问花都的“中轴线CBD”是怎么样的一个规划？
• 4、哈尔滨江北cbd大厦是做什么的
• 5、CBD有没有百科介绍？

CBD是什么东东哦

CBD规划样图CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中心商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。

CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。

我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。之后，我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2008年为止，北京、唐山、天津、上海、重庆、深圳、广州、青岛、沈阳等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并都在加快建设。

在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如沈阳的沈河区和唐山万达广场等；另一种途径就是择地新建，如唐山的凤凰新城，唐山曹妃甸国际生态城和上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。经过短短几年的建设和发展，北京的大北窑和金融街，上海的陆家嘴和外滩等CBD已经具有很大的规模。

CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD，也反映出在毛泽东思想的伟大指引下，我国城市的现代化、国际化进程正迅速加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。

CBD

许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环。唐山市CBD确定为纪念碑东（前期面积400亩），唐山中心区西北凤凰新城（前期面积5000亩）以及唐山曹妃甸国际生态城（总面积可以达到10000亩），北京的CBD目前确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内，重庆的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。

CBD特征

是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区具有一些显著的特征：

地理特征

首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。

地价特征

因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。

建筑特征

从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼哈顿、香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。

产业特征

这是核心的特征。CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。

功能性特征

商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。

时代性特征

商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵。

国际名城的CBD

亚洲

北京：北京商务中心区(西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路)、金融街、三元桥商务区

台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）

上海：外滩、陆家嘴、南京路

香港：中环、尖沙咀

沈阳：太原街 中街 金廊 西塔

天津：南京路沿线、小白楼、新西站、南站、响锣湾、于家堡，泰达，空港，高新区

广州：环市东、天河北、珠江新城

深圳：蔡屋围、罗湖商圈、福田中心区、东门商业区

杭州：钱江新城、钱江世纪城

南京：新街口、河西中央国际商务区（河西CBD）

无锡：中山路

成都：北起新华大道、南至府南河，东起红星路、西达东城根街 （包括了春熙路、红星路、盐市口、骡马市、顺城街等传统主要商务、商业区域）

武汉：王家墩商务区

哈尔滨：长江路，黄河路

重庆：渝中区解放碑中心地带，江北观音桥步行街

青岛：香港路 山东路 啤酒城一带

札幌：大通公园、薄野

新加坡：乌节路

东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤坂、台场） ，品川

大坂：御堂筋

首尔：中区、锺路区（副中心：江南区、瑞草区）

欧洲

巴黎：拉德方斯

伦敦：金融城

法兰克福：

北美洲

纽约：曼哈顿中城

大洋洲

悉尼：悉尼商业中心区

CBD东扩的意义

其实北京CBD从酝酿到规划、到现在的建设时间很短，加起来也就8年的时间吧，从国际上来看，CBD最早是60年代开始的，主要的西方发达国家会提出CBD的概念，像巴黎，从60年代开始建设，到现在已经建设了40年的时间，它的规模还没有北京的CBD大，我们这个CBD实际上真正建设也就是6年左右的时间，就建成了千万平方的建设量，总的来说还是得益于我们国家的发展速度。

另外，其实看CBD站的高度不能看这个区，要看这个城市，从大的背景来看，因为今年的金融危机大家都有感触，以前好像说美国大萧条了经济危机了跟中国没什么关系，今年大家发现美国的金融危机全世界都有影响，这个一个大的趋势，全球一体化的进程已经影响到了世界上绝大部分的发达城市，尤其是站在国际化前沿的城市。实际上北京在05年的城市总体规划里边明确确定了北京市未来的发展方向，是作为世界的具有指挥和控制功能的城市之一，需要更东京、纽约来抗衡，原来我参加那个大课题，大北京的城乡发展规划研究的一个指向，就是专门研究北京到底具备不具备这样的功能，最后也是经过国务院的批复，北京的定位就是世界城市，有这个前提，我们再回国来看，在这之前做的CBD规划。 我们当时做CBD的规划，实际上是就CBD做CBD，确实很科学的比较了伦敦、巴黎、纽约、法兰克福、新加坡、香港等等这些城市，从建设规模、用地规模，以及它的发展趋势，做了很详细的比较，但是当时是基于其他的国际经验基础上，那时候北京市的目标还没有提到更高的高度。05年确定这个目标以后，实际上CBD发展很迅速，因为承担了更多的国际化的功能。所以这部分是很重要的，CBD现在大家谈的太多了，CBD的概念中央商务区，实际上它的核心功能就是国际商务，我的理解必须把国内放在上面，所以承担的现在主要是国际商务的功能。

CBD开发盲目过热 全国36个城市都在建设CBD

我们国家现在号称要建CBD的城市有36个城市，叫自己是国际化大都市的城市有183个，包括县城，说将来自己要建国际化大都市。国家批复的现在正在建设中的CBD区全国有8个，包括广州、成都、深圳、武汉，这些都在建。但是他们在建设过程中都发现了很严重的问题，他们不敢建写字楼，因为没有人买，敢建住宅楼，有人买。为什么不敢建写字楼？因为一个城市衡量是不是国际化的中心城市，还只是一个区域性的城市，这是很关键的一点。所以从这方面来说，实践证明，目前真正具有国际竞争力的城市，在中国我觉得只有三个城市，北京、上海、香港，这三个城市是相对来说比较国际化的城市。所以为什么说北京未来CBD从它的发展趋势和它目前的规模容量来说，有可能会出现再扩大的趋势，也是源于城市的定位，我觉得更多的是这方面。 另外，从空间发展布局来看，北京市发展的重点，可以明确地说就是亦庄、通州和顺义，这三个地方未来发展的人口都是在100万人左右，就是说北京市未来20年增加的人口不在城区，而主要是集中在这三个新城，这三个新城平均增加的人口，他们除了居住和就业之外，各种综合服务功能肯定都是要到城里面找，大家把这个连成线，发现都交在一个点，就是目前的CBD区域。所以北京CBD是一个圆心，按照差不多一样的半径划一个二三十公里的半圆，就把这几个新城放在一起了。所以从这个层面上来说，空间布局也需要CBD有更强的综合的服务职能，服务于将来面向世界的这些产业的布局，给他们提供更综合的服务。 第三个，关于CBD的职能，刚刚讲了国际商务，但是CBD职能本身，因为最近媒体上也有很多报道，目前CBD有总部迁出了、明天有总部迁入了，今天北京电视台、明天中央电视台，就觉得CBD到底要干吗，产业定位到底是什么。从城市规划的层面来研究，在国内有两种翻译，一种叫生产性服务业，这是比较学术的翻译，但是媒体上很少见到，咱们国家叫现代服务业，不管怎么说这个服务业是区别于端盘子、扫地的服务业，是更高端的服务业，实际上是给生产商进行服务的行业，所以这个行业实际上很宽泛，就包括了金融、保险、房地产，包括了传媒，也包括了律师，甚至广告设计等等。这一类的产业，应该都是CBD的主角，并不一定非要说搞金融就是主角，这些都是主角。所以在CBD的范围，现在有泛CBD扩大的范围，承担只要是生产性服务业的职能都是CBD的核心内容，但是它的趋势的判断，就是它的发展上升的势头，要看它是不是承接了更多的国际化的生产性服务业的功能。这个实际上很简单，很多的制造业是先到了这里，比如说很多美国大的制造业、欧洲很多的制造业到了中国，所以同时要给他配套的，当地的法律、政策、会计师事务所，各种方面的咨询，甚至广告，这些是需要集中在一起的，刚好应该是CBD，是这么一个格局。所以从产业上来判断，CBD的功能，房地产很重要，但是房地产的核心不应该是住宅，应该更多的是商务办公和一些服务业，这方面来说比较合适。所以大家老拿泛CBD来盖房子，实际上跟CBD本身的职能关系不大，更多的应该从产业角度关注它现代服务业和生产性服务业的功能。 这三条我觉得是衡量一个地方CBD建设是不是有潜力的几个主要的依据。一个是不是国际的商务功能，第二空间布局允许不允许，第三个，真正支撑的类型是不是生产性服务业，这样来看北京是理想的CBD的选址。

CBD的另外含义

CBD又是《生物多样性公约》（Convention on Bioligical Diversity ）的英文缩略语。

《生物多样性公约》（Convention on Biological Diversity） 是一项保护地球生物资源的国际性公约，于1992年6月1日由联合国环境规划署发起的政府间谈判委员会第七次会议在内罗毕通过，1992年6月5日，由签约国在巴西里约热内卢举行的联合国环境与发展大会上签署。公约于1993年12月29日正式生效。常设秘书处设在加拿大的蒙特利尔。联合国《生物多样性公约》缔约国大会是全球履行该公约的最高决策机构，一切有关履行《生物多样性公约》的重大决定都要经过缔约国大会的通过。

该公约是一项有法律约束力的公约，旨在保护濒临灭绝的植物和动物，最大限度地保护地球上的多种多样的生物资源，以造福于当代和子孙后代。公约规定，发达国家将以赠送或转让的方式向发展中国家提供新的补充资金以补偿它们为保护生物资源而日益增加的费用，应以更实惠的方式向发展中国家转让技术，从而为保护世界上的生物资源提供便利；签约国应为本国境内的植物和野生动物编目造册，制定计划保护濒危的动植物；建立金融机构以帮助发展中国家实施清点和保护动植物的计划；使用另一个国家自然资源的国家要与那个国家分享研究成果、盈利和技术。

截止2004年2月，该公约的签字国有188个。中国于1992年6月11日签署该公约，1992年11月7日批准，1993年1月5日交存加入书。

生物多样性

生物多样性指的是地球上生物圈中所有的生物，即动物、植物、微生物，以及它们所拥有的基因和生存环境。它包含三个层次：遗传多样性，物种多样性，生态系统多样性。

简单地说，生物多样性表现的是千千万万的生物种类。在地球上热带雨林中生活着全世界半数以上的物种(约500万种)，因此，那里的生物多样性最为丰富。

生物多样性具有很高的价值，它不仅可以为工业提供原料，如胶、油脂、芳香油、纤维等，还可以为人类提供各种特殊的基因，如耐寒抗病基因，使培育动植物新品种成为可能。许多野生动植物还是珍贵的药材，为治疗疑难病症提供了可能。

随着环境的污染与破坏，比如森林砍伐、植被破坏、滥捕乱猎等，目前世界上的生物物种正在以每天几十种的速度消失。这是地球资源的巨大损失，因为物种一旦消失，就永不再生。消失的物种不仅会使人类失去一种自然资源，还会通过食物链引起其他物种的消失。如今，人类都在呼吁保护生物多样性并为之付诸行动。

CBD技术

CBD技术是一种基于程序构件的软件开发方法，英文全称为Component-Based Development，简称CBD。IS开发商经过实践，效果明显地体现在:软件开发失败的风险减少、劳动生产效率提高和开发实力增强。

具体干活的工程师们，无论从事的专业是什么，土木工程、机械工程、电子工程、航空工程等，都可采用各类部件来设计和研制新产品。当然，这些部件的特性和功能应经测试，证明是安全有效的。复用是工作设计的一条基本原则。

2000年以后，大多数应用软件都由可复用的程序构件设计而成。程序构件库将成为企业的重要资产。软件开发速度将大大加快，软件质量将进一步提高，市场需要将得到更快的响应，系统维护费用也将大幅度下降。随着业务的发展，信息系统软件开发商采用CBD技术看起来势在必行。采用这样一种方法设计软件，在模块编写时都应考虑到它们的复用。应用软件都可由可复用模块构成。这些可复用模块可以是子程序、小型应用程序或对象。这些代码包通常由数据以及操纵数据的算法组成。

现在开始采用复用技术来设计应用软件系统为时虽不太晚，但也不算太早了。好在采用复用技术的障碍主要反映在文化上，并不在技术上。对复用技术的真正挑战是转变观念，而不是投入大量资金。在当前，大多数软件开发商必须首先看到可复用技术的长处。因为大多数IS组织仍然把每一个软件开发项目看成是必须完全从头做起的新任务，软件开发人员也很少

会去查一查程序库，看有哪些子程序可复用于当前的手头工作中。这种传统开发的结果，正如一个软件设计和咨询公司的信息主管所说的，约有25%的软件项目最后交付不了，归于失败，其余75%，不是超出预算就是大大推迟了交付时间。

CBD技术将改变这种状况。近年内准备退休或改换门庭的信息主管们或许可以忽视这种技术的存在，但是，其他主管则不行，必须对其有足够的研究，否则难免上当。有的资源外包者实际上只用开发费的一小部分即可完成一项软件开发任务。

当然，采用CBD技术开始时，教育和培训是需要一些投资的。尽管在采用CBD技术的初期，要编写基本的程序构件，成本要高一些，但一旦这些程序构件在以后的项目中得到复用，软件的研制成本就将大幅度减少。预制好的程序构件目前市面上已有供应，预计将很快得到更多

的开发。一个随时可用的程序构件市场正在形成。使用这些程序构件研制软件的成本要比自己从头编写小得多。采用今天市场上提供的程序构件开发软件，有人估计成本只是内部独立研制的三分之一到五分之一。费城的一个意外险保险公司通过可复用的程序构件研制软件系统，其结果在公司的保险业务中提供了一种统一的业务处理方式，其维护费用肯定将减少。位于多伦多的国家杂品公司也期望通过CBD技术消除对主机的过度依赖。CBD技术既对终端用户有价值，更对IS环境的良好运转有很大作用。复用技术是解决某些关键业务问题的手段和途径。

CBD是什么？北京的CBD在什么路？

CBD即中央商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。

中央商务区（英语：Central Business District，简称CCBD），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。

商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。

深圳CBD中轴线CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。

我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2009年为止，深圳、北京、广州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、沈阳等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。

在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如唐山的万达广场和沈阳的沈河区等；另一种途径就是择地新建，如唐山的凤凰新城和唐山曹妃甸国际生态城、上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。现在，深圳福田CBD、北京的朝阳区，上海的陆家嘴CBD已经规模很大了。

CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD，也反映出在毛泽东思想的伟大指引下，我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。

深圳福田CBD

[编辑本段]CBD特征

是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区具有一些显著的特征： （右图是深圳福田CBD规划）

地理特征

首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。 另一方面，他们亦从都心发展出次一级商业中心或副都心地区。例如，东京的都心地区在银座、丸之内、日本桥、新宿一带，副都心地区在池袋、涩谷、赤坂、台场一带；首尔的都心在中区、钟路区一带，副都心在江南区、瑞草区一带。假如我们以同样的概念放在香港和深圳，那么，香港的商业中心区就在中环及九龙的尖沙咀，而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以当成为副都心；深圳的CBD是福田，深圳前海规划的是珠三角的CBD，也就是珠三角的“曼哈顿”广州珠江新城CBD 。

地价特征

因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。 （右图是广州珠江新城CBD规划）

建筑特征

从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。

产业特征

这是核心的特征。CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。

功能性特征

商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。

时代性特征

商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵。

[编辑本段]中央商务区的发展

CBD，是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。现代意义上的商务中心区是指城市中集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件。便于现代商务活动的场所。

国外CBD建设已经比较成熟。纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。

国内CBD经历了建设起步和发展建设阶段，现在达到一个调整提高阶段。1992年以后，随着改革开放，CBD的相研究也取得了一定的进展，在实践上的国内的多个大城市以政府为主导提出CBD规划构想。2003年，4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD；到2009年，全国已经70多个城市提出兴建自己的CBD。有CBD已经成了城市化中的一个新时尚。但随着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。

[编辑本段]中央商务区的特征

第一，CBD具有区域中最高的中心性(Centrality)，CBD所提供的所有货物和各种服务具有最高的水准，CBD是各类精华最集中的所在，在CBD所从事的交易和交流都是最高档次的； 第二，CBD具有最高的可达性(Accessibility)和拥挤程度。即CBD具有城市和区域中最发达的内部交通和外部交通联系，CBD给予办事者以单位时间内最高的办事通达机会，与此同时，CBD的拥挤程度(人流、车流、建筑)在城市和区域中又是最高的；

第三，CBD具有最高的人际和信息交流量，它的24小时人口拥有量最高，但24小时人口变化的对比值也最高，即白天为闹城，夜晚为“鬼城”；

第四，CBD具有最高的土地价格，其中，商业用地价格通常超出金融、保险等经济性服务和大公司总部、政府各部等管理性服务的用地价格；

第五，CBD具有最集中和最高档的零售业。通常，在零售业集中的小区，为了满足高密度人流的流动，相应设置有最多的交通管制(步行区、单行路、人车分流等)；

第六，CBD具有最高的服务集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服务，涵盖经济的、行政的、管理的、娱乐和文化的服务多个方面。

[编辑本段]构建CBD应遵循的原则

一是建设具有国际概念的CBD。作为中央商务区的规划建设、管理服务、商务环境以及经济影响力方面，中央商务区要体现国际水平，推动区域经济与世界经济的交往，成为区域经济对外开放的窗口

二是高度复合功能的CBD。区内不但能完成各种商务活动，而且能进行娱乐、购物、健身，具有浓厚文化氛围的人性化的社区，由单纯的商业中心向综合文化和经济全能中心过渡。CBD内的商务区、混合功能区、居住区在各个区域内综合布置，一方面可以保持用地平衡，缩小昼夜人口差别；另一方面也可以减少交通生成量，减轻城市交通压力。

三是数字化的CBD。加强信息网络规划、建设运营与管理服务，规划并实施数字CBD建设，重视宽带网和信息中心的布局，推进电信网、计算机网和卫星电视网的三网合一，大力发展电子商务和电子政务，适应网络时代的办公要求。

四是一个以人为本的CBD。区内注重人性空间的塑造，突出以人为本的主题，充足的绿化带公共空间，使人与自然更加贴近。能够考虑吸取国外的经验教训，注意公共活动空间的规划，建有绿化带和步行道，组成绿化系统，使人与自然更加贴切。

五是一个生态绿色的CBD。国际上的CBD的主要特征是高楼林立，绿化很少。国内CBD在规划时应立足生态优先，四季栽种，永葆绿色盎然，水体和阳光随处可见，实现现代商务与自然生态的良好融合。

[编辑本段]成功中央商务区的要素

1、政府的鼎力支持

中央商务区作为城市功能发展的必然，没有政府的强力支持是不可能的。中外中央商务区的发展历史都证明了这一点。政府的支持主要在三个方面：

一是牵头或主导进行中央商务区的规划，单纯的市场力量是无法完成这一任务的；

二是进行大量基础设施建设和引进政府项目入驻，这需要大量的政府资金投入；

三是给予中央商务区特殊的鼓励政策。

我们通常讨论的一些国外中央商务区都是具有世界影响力的，它们得到的支持往往不仅来自当地的政府，还来自本国的中央政府，有的还是中央政府的直接支持，如新加坡就采取了一系列的国家支持政策。在国内，中央商务区因其在国家经济中的地位不同受到政府支持的力度也有所不同。上海和北京的中央商区发展就直接或间接地得到中央政府的支持，被赋予一些特殊政策。其它二线城市打造的中央商务区往往只能以当地政府为主导进行，一些地方的中央商务区发展甚至受到国家宏观政策的限制，其力度和影响力可想而知。

2、强有力的地方经济支撑

国内外专家一致认为，发展总部经济和现代服务业是地方政府打造中央商务区的主因。一个地区的经济发展程度、产业结构和生产要素集聚以及市场化程度直接决定了中央商务区发展的成败。府可以花巨资建设一个中央商务区，但这只是一个有形的外壳，它更需要一个与该中央商务区定位相当的经济基础和市场规模，这是中央商务区的内核，是中央商务区成败的关键。国内外不乏因定位失当，没有相应经济支撑而失败的案例。

世界著名的中央商务区的发展历程告诉我们，只有当地经济强盛的中央商务区才能发展得很好，如纽约、巴黎、香港和东京等无不是世界上经济最发达的区域。没有强有力的地方经济支撑，要打造一个中央商务区是不可能的。因为打造一个中央商务区的首要因素是充足的资金，世界上的贫困地区尚无一个中央商务区的成功案例。

3、谨慎做好功能区分

对于中央商务区来说，如何聚集人气和商气将直接决定它的成败。根据城市自身的经济容量来综合运用土地和进行适当的功能区块划分是中央商务区成功的又一重要因素。上个世纪海外的一些大都市为了保护生活环境和提高城市形象都对城市进行了功能划分。然而，新近的研究表明，过于明显的功能区分将容易导致交通拥堵和降低生活效率。所以，综合运用土地资源，科学划分中央商务区的功能区域有助于提升商业效率。

4、高效的交通网络是基础

交通水平高低，直接制约和影响着CBD在高度集聚状态下的有效工作。因此，大规模的CBD开发，尤其是CBD新区开发建设，往往需要以大规模的交通系统建设为先导。一个成功的中央商务区必须在其发展的初始阶段就处理好交通网络的设计和规划。纽约曼哈顿在扩展过程中，为拥挤的市中心区分担压力，规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。

国内外的发展经验表明，中央商务区的道路系统应该密集，且不宜过宽，规划时应充分考虑不同道路系统连接，如公路和地铁的换乘等。公共空间与步行系统的联通将有助于聚集该地块的商气。杭州钱江新城在总结其他地区发展经验的基础上，对中央商务区的交通也给予了充分的关注。交通组织以分等级和到达式交通设计理念为原则，尽量减少主要道路交叉口数量，弱化过境交通流量

北京的CBD西起东大桥路，南至通惠河，原来是东到西大望路北到朝阳路，现已扩建，

请问花都的“中轴线CBD”是怎么样的一个规划？

前段时间，《花都中轴线CBD控制性详细规划》在广州市规委会会议上获得审议通过。其显示，该地区定位为广州北部CBD，整个CBD以花为主题，保留“花之轴”体现花都特色，打造复合、高效、低碳的花园式CBD。

规划地块内分几大区域。其中，平步大道以北地区作出较大调整安置区总建筑量达54.29万平方米。而平步大道以南原文化娱乐综合区细化为文化政务区和总部商务区。此外，还将建设电商产业园区和综合商务区等。

此次中轴线CBD呈现三大亮点：

一建“空中花园”（高层建筑全部打通）

二起“海绵城市”（花式排水从此告别积水）

三兴基础设备（—批医院学校蓄势待发）

随着花都中轴线CBD控制性详细规划进一步深化，周边物业的价值也进一步得到肯定，加上花都楼价相对于广州市区甚至外围几个区来说，都有洼地优势，因此受到不少购房者的青睐。受广州北部CBD的带动，未来的花都将会迅速崛起，成为广州北非常宜居的一个区域，前景广阔。

哈尔滨江北cbd大厦是做什么的

哈尔滨江北cbd大厦是一个商用综合办公楼，用于租赁办公。

商务写字楼一般是为商务人士和白领阶层服务，消费目标群体比较明确，通常开设在大型的购物商圈。

商务写字楼在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。商务写字楼一般是为商务人士和白领阶层服务，消费目标群体比较明确，通常开设在大型的购物商圈。

扩展资料：

CBD大厦的特点：

CBD在不同的历史时期表现出不同的特征，主要与当代CBD的经济性相关：

1、优越的地理位置。地理位置包括所处的空间位置以及交通可达性等，国际上CBD的位置一般都处于城市的中心位置或“副中心”位置，有很高的交通可达性，并形成以CBD为核心的区域空间结构。

2、集聚区域内最高层次的产业群。CBD内集聚了大量高赢利水平的产业，并且，这些产业群在区域内扮演着领头羊的角色。

3、国际化的窗口。CBD是城市国际化的窗口，这一点对于发展中国家尤其突出。CBD往往是跨国公司以及各种对内对外服务机构的集中地。

4、拥有商务空间的最高聚集度。这带来的是高效率的土地利用和高挺的地价。

CBD的物质形成阶段和职能形成阶段：

关于CBD的形成时间并没有一个理论上的统一，一般认为，CBD发展20-30年初具规模，30-50年达到职能升级完善。为了更好地预测或把握CBD的形成路径，本文将完整的CBD形成阶段划分为物质形成阶段和职能形成阶段。

也即是，在规划先行的状况下，虽然两个阶段并没有明显的时间划分，但往往物质形成阶段早于职能形成阶段。物质形成阶段和职能形成阶段的关系就如“形”与“实”，两者相辅相成，互为动力。总的来说，各有不同的要素决定着两个阶段的成功与否。

CBD的物质形成阶段主要包括CBD的规划和建设阶段，具体包括从生地、熟地、政府招商出让地块 房地产商或政府进行建设 出卖或出租建成项目等几个阶段。

相对于CBD的物质形成阶段，CBD的职能形成阶段是一个漫长的过程。规划构建好的CBD要在功能上发挥其效应，最终体现在其所能集聚的产业上。

而CBD内所能集聚的产业的等级，由多种因素决定，如政府在CBD上的规划标准和建设力度、本城市在区域内地位的变化、区域内其他中心城市的竞争、城市与区域内产业发展的成熟程度等。

本文将针对两个不同的阶段提出不同的问题与策略。这种划分方法与分析方法，是本文在CBD研究方面的一个新的尝试。

CBD的供给与需求市场：

在CBD的发展进程中，政府、房地产商、购买或租赁写字楼的企业、入住居民、物业管理公司、办公人员、消费者、娱乐人员等都是CBD供给与需求市场的主要交易方。市场的范围与市场的等级决定需求的规模。

从市场范围看，若把CBD定位为区域性中央商务区，则其市场范围为整个珠江三角洲，甚至是华南地区，若把其定位为国际性中央商务区，则其市场范围将是覆盖所有与我国有政治经济联系的国家。

事实上，由于中国幅员广大，区域性的中央商务区往往承担着本区域内大部分国际性功能，尽管在广州市对CBD的规划中没有明确CBD的目标定位。

但在建设中，必须充分考虑到CBD的国际需求。市场的等级由企业从事的行业和需求方的需求层次决定，企业从事的行业的附加值越高，需求方的需求层次越高，转化为价值的市场需求量就越大。

当然，如果把CBD的发展放在一个竞争性的位置上，则要考虑区域内有多少竞争对手参与分割市场。

需求决定供给，供给也可能创造需求。在CBD的形成过程中，将需要供给与需求的双重推动，政府与市场的双重努力，从而紧密连接从生产到消费的链条，不仅做到商务设施的供给密切配合市场需求，而且通过设施超前引导市场需求。

CBD有没有百科介绍？

百科名片

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主要生产现代风格的软体床具、床垫、床上用品.在不断发展扩大的同时,一直秉承“质量第一、服务至上、以人为本、开拓创新”的经营理念,注重人才的发掘、培养.高素质的管理队伍,加强了企业管理水准,使企业有了较高的经营理念及定位.

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CBD远超遵循着时尚、个性、简约与绿色睡眠的企业核心精神，不断追求品牌的创新和突破，打造中国品牌销量第一的寝具品牌。从珠江三角拓展长江三角、环渤海一带大城市，销售网络覆盖全国，现有400家专卖店。以其个人特有的诚信和智慧，赢得意大利·米兰顶级设计集团阿玛尼设计中心的合作意向。独特的设计理念轰动同行业，从而奠定了寝具行业领跑者的地位。

基本信息

中文名称：CBD远超家居用品有限公司

英文名称：CBD YuenChiu Home Supplies Co., Ltd.

创立于：2000年

公司总部：中国 深圳

雇员人数：400（2009）

口号：做精品家居，创百年CBD

目标：设计第一，品质第一，服务第一，销量第一

理想：让世界人民畅享七星级绿色睡眠

CBD旗下八大品牌

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