个人代开房租专票_个人房租专票可以抵扣吗

文章导读:

• 1、个人代开房租发票可以开专票吗
• 2、个人可以开房屋租赁发票吗
• 3、个人代开房租发票期限

个人代开房租发票可以开专票吗

误区:自然人出租房屋，不可以开具专用发票。

这种一刀切的观念往往是错误的，自然人个人出租的不动产，是可以到税务局代开专用发票的。

另外代开普票有免税的政策，代开专票往往比代开普票交的税多，实际操作中往往是承租人承担税费，所以大多情况下会选择代开普票。

政策依据:

《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定。

个人可以开房屋租赁发票吗

个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。

【法律依据】

《个人所得税法》第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《发票管理办法》第四条

国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。

个人代开房租发票期限

个人代开房租发票的期限为当天开具。

一般纳税人必须按照规定的时限开具增值税专用发票，不得提前或滞后。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：“填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票”。