文章导读:
中国保利集团公司的发展历程
保利地产前身为广州保利房地产开发公司，成立于1992年8月，原全资隶属于中国保利集团；2002年成功改制，成为由保利集团控股的股份有限公司，是国家一级资质房地产开发企业，国资委重点扶持的央企之一。
十年立足广州
1992年至2002年，是保利地产立足广州深度发展的十年。
第一个五年，保利地产制定了“坚持以经济效益为中心，以房地产开发为主业，开发中小型房地产项目”的五年规划，先后开发了南航新村、保利红棉花园等代表楼盘，完成了公司进行房地产开发的资本和经验积累，培养了第一批专业的房地产开发和经营队伍。
第二个五年，保利地产确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、文化地产”的市场定位。开发了北京大厦、保利白云山庄，以及被国家建设部列为国家示范小区的保利花园等项目。
此阶段，保利地产自1998年连续5年被评为“广州市房地产30强”，综合实力前10名；
2000年至2002年，连续三年列广州市1000多家房地产企业前三强；
同时，获国家建设部评定的销售“放心房”履行承诺企业；中国房地产协会和广州市房地产协会评定的“十佳品牌开发商”等荣誉。
一系列荣誉伴随保利地产走过了最初的十年。而这十年的高速成长并不仅仅使保利地产成为广州房地产龙头企业，也为其布局全国的战略转型奠定了坚实的基础。
五年布局全国
2002年起，保利地产开始了走出广州布局全国的宏伟篇章。
2002年9月，实行股份制改革的保利地产，开始其“立足广州，布局全国”的战略转型。仅三年，保利地产在广州、北京、上海等十大城市设立了多家子公司。初步形成以广州、北京、上海为中心城市，辐射环渤海经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈，以重庆、沈阳、武汉等区域中心城市辐射西南经济圈、东北重工业区和华中经济圈的战略布局。2004年，保利地产跃居中国房地产十大品牌之列；2005年，进一步晋身中国房地产品牌价值五强。
此阶段保利地产在全国各大城市独立开发有保利百合花园、保利国际广场以及武汉保利花园、沈阳保利花园、北京保利欣苑等项目，累计开发量达200多万平方米，总投资80多亿元。
短短五年，保利地产达成了普通企业需要近十年才能达成的目标。而其开疆拓土的速度及豪迈气势，则使保利地产迎来了又一轮质的飞跃―――上市。
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保利天汇值得购买的点在哪里?
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选择一个项目，首先考虑的是开发商。开发商的口碑好坏，既关乎里子，又关乎面子。今年，根据营业收入、资产总额、利润总额、资信等级、社会贡献、业主满意度等指标分析，保利在2017中国房地产业综合实力100强中排名第五。
保利在重庆做了许多项目。细数下来，有花溪轻轨站附近的山野别墅保利小泉，鸿恩寺附近的保利江上明珠，汽博中心旁保利高尔夫独栋别墅，还有江北嘴的保利观澜、石马河附近的保利香雪、南岸的保利观塘等刚需楼盘。从产品定位来说，保利开始进入重庆市场时，优哉游哉做着改善型项目，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。后来为了完成年度任务，发现刚需项目好做，推出了保利爱尚里、保利观塘、保利香雪、保利观澜等项目。直到现如今重庆市场需求转变，大多数人认识到房子并不是只为了遮风避雨，开始追求居住舒适、尊崇享受，所以保利去年八月份以楼面价6822拿到了观音桥附近这块地，终于在西南推出了首个“天”字系列的品牌——保利天汇。
按照普通高层项目算，楼面价加上建材、营销、团队、财务成本建面价格至少得12000元以上才行。如果楼栋和户数少一些、园林设计更好、建材选择优质，成本就更高了。
从项目本身来看，保利优势也非常明显。
我从项目大门口出门左转不到七分钟左右走到华新街地铁站，沿路有农贸集市、商铺，还是比较方便的（项目建成后自身商业足够满足业主生活需求）。项目虽然只有部分楼层可以远眺嘉陵江，但是离江边不远，享受江边独有气候（夏天有江风，冬天不干燥）。从地理位置来说，项目离观音桥商圈和今后的江北嘴商圈都只有五到十分钟车程，出行逛街购物选择性更多。
整个项目由4栋高层和3栋超高层组成，总体量约18万方，整个小区不大，但是整体格局大气，住户人群纯粹。所有楼栋均为重庆市场少有的3梯4户，并且电梯独立入户，双入户设计而小区自带的大中庭景观，3.15米层高，酒店式非毛坯双入户大堂，7.6米宽景阳台，都强有力地保证居住的舒适度与尊崇感。
比较有意思的是小区配备有6米高的风雨连廊，联结整个小区 ，下雨的时候，如果逛完街回来手里提着东西，或者下午接小孩放学，在小区里面穿行可以不慌不忙地，欣赏独特雨景，这也是一个家应有的样子。同样是800米的夜光跑道，保利细节地补充了50米的冲刺跑道，自己家的小孩对健身和田径感兴趣的话，可以练一下爆发力和肌肉力度。小区部分楼栋一二楼会修建美术馆，成长馆，茶艺馆，品读馆，瑜伽馆，棋艺馆，方便小区业主。
学校配套我就不介绍啦。华新街实验小学和徐悲鸿中学不但在江北区，在整个重庆市也是有名的嘛。
楼栋布局、公共空间的打造仅仅是吸引业主的基础，最终落地的是户型的设计。3梯4户的设置，这是中等面积户型，面宽进深比达到1.35，尽量做到了南北通透，独立电梯入户，每户均赠送合用前室，几乎没用公共区域，在这一点上产品设计团队值得称赞。层高3.15米，比市面上高层3m高了15厘米。有人问高15厘米有什么区别呢？举个不太匹配的栗子，韩国组合的平均身高185，日本男团组合平均身高170。。
美中不足的是，小区周围的破败老房影响了整个项目的观感，出行也有些许不便。但是又可以暗中庆幸，在明年拆迁前，现今保利的在售价格低了一些。等周围的地转手拍卖，楼面价互相影响，保利的价格又会上去一些。
最后做个总结吧！
周边均是成熟小区、交房5年以上的项目如果把占地面积，容积率，各种指标比作一个圆，我认为保利画得足够认真，也足够好了。
花园、北京保利欣苑等项目，累计开发量达200多万平方米，总投资80多亿元。短短五年，保利地产达成了普通企业需要近十年才能达成的目标。而其开疆拓土的速度及豪迈气势，则使保利地产迎来了又一轮质的飞跃―――上市。保利·阳光城怎么样临深一线。升值潜力的话由于今年中央政府出台的政策导致以广深莞惠为主向四周