制造业企业能开房屋租赁_企业经营租赁方式出租的厂房

文章导读:

• 1、企业可以开具房屋租赁增值税专用发票吗
• 2、生产型企业的营业执照范围增加自由房屋租赁，需要走什么样的流程？
• 3、制造业一般纳税人对外开具房屋租赁发票账务怎样处理

企业可以开具房屋租赁增值税专用发票吗

一般纳税人不动产租赁，可自行开具增值税专用发票，其中，2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，可开具税率为11%的增值税专用发票。

小规模纳税人出租房屋，可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票。

拓展资料

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%,征收率是5%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

第十五条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项,第(三)项,第(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输,邮政,基础电信,建筑,不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:

(九)不动产经营租赁服务。

1,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

生产型企业的营业执照范围增加自由房屋租赁，需要走什么样的流程？

如果不属于经常性的租赁业务，即使出租厂房给其他生产型企业，可以不增加房屋租赁业务的。

如果一定要增加房屋租赁业务，去工商部门申请增加即可，没那么麻烦。

制造业一般纳税人对外开具房屋租赁发票账务怎样处理

制造业一般纳税人取得不动产租赁收入，账务处理如下：

（例如开出一张含税价为1050，不含税价1千，增值税额50的租金增值税专票）

借：应收账款 1050

贷：其他业务收入——不动产租赁收入 1000

贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 50