文章导读:
全款买房，银行会查资金来源吗？
我们买房有两种支付方式，一种是全款买房，另一种就是贷款买房子。在我们好多人眼里，有这样一笔账，认为贷款买房子，30年贷款，要给银行利息，这样划不来。他们想法就是宁愿不买房子，也不愿意贷款。我们选择贷款这一部分人，他们想法特别前卫，那就是银行利息没有房价上涨快，认为贷款买房子可以提高幸福指数，享受生活，因为房价会涨，工资会涨。
售楼部最喜欢购房方式，那就是全款买房。全款买房好处就是，开发商直接拿到钱，开发商还鼓励全款买房。一般售楼部全款买房都有优惠，比方说全款买房有折扣，还会给购房者送礼物，免几年物业费等等，全款买房，对于购房者来说优惠太多了。
现在我们买房子付款都是刷卡，携带现金不方便，携带大量现金也不安全。如果我们要从银行提取超过五万现金，我们需要和银行预约，至少提前一天预约。但是售楼部也有规定，那就是买房子特殊情况不接受现金，只能刷卡，刷卡方便。我们都知道买房子需要至少上百万，要清点上百万现金，比较麻烦。所以他们最希望付款方式就是刷卡。
我们全款买房子直接在售楼部刷卡，与银行没有任何关系。银行不会查我们资金来源，再说了银行也不可以私自查询顾客银行账户信息，除非特殊情况下，需要查询。
我们全款买房都是土豪，也有一部分人是为了不背贷款，认为贷款压力大，全款买房子，无债一身轻。好多人存了好多年，把这个钱拿来买房子，这样也是一种幸福。
我们全款买房者，不用担心太多，想着银行会不会查资金来源，这个大可以放心，他们不会查询。安心买房就可以，有买房打算，尽快买房就好了。
但是我们全款买房子，这个钱一定是自己赚来钱，千万不要是不正当途径得来，如果资金来源不当，我们拿钱买房子会心不安。即使我们全款买了房子，以后还会被查出来。全款买房子心情可以理解，但是我们也要通过自己劳动，通过自己努力赚钱，这样房子买着踏实，住着也舒心。
不是每个人都能全款买房，我们还有好多人选择贷款房子。我们一般选择首付百分之三十，我们付完首付之后，就要去银行办理贷款。现在办理贷款要走程序，第一部就是查看我们征信，银行流水。征信没有问题，银行流水正常，达到贷款要求时，银行才会同意贷款给我们。这个时候银行就查我们资金来源，一般看着资金流入情况。比方说我们是上班族，就会查看我们进一年收入情况，每个月是否定期有一笔工资流入。如果我们做生意，银行不仅会看我们银行流水，还会看我们经营情况。当然了，我们要从银行贷款，银行会综合考虑。然后决定是否贷款给我们，这个需要几个月时间，银行贷款通过之后，就会为我们房贷，然后每个月还贷款。
买房子不管是全款还是贷款，我们都要早点买房子，因为有个房子就是有个家，尤其是全款买房者，我们不用担心，银行是不会查我们现金来源。
买房需要检查房屋的哪些指标，如何买房？
一、看房应了解的事情1、房子的户型、朝向...九问网平顶山律师为您解答买房需要注意的问题，如果您遇到房产方面的问题可以进行免费律师咨询。 一、看房应了解的事情 1、房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节; 2、小区环境：绿化、体育运动设施、道路、建筑小品、购物商店等; 3、楼盘沙盘,总平面图,了解小区的整体状况和周遍的交通状况; 4、咨询售楼人员,向他们提问——自己不清楚和要有关的一切问题; 5、对一些重要的信息做记录,对小区环境、样板间拍照. 二、买房要研究的事情 1、价格方面的考虑——结合自己的经济实力进行研究; 2、房子本身情况的考虑——从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等进行研究; 3、小区及周遍配套——小区环境、对外交通、地段、周遍配套设施等进行比较研究; 4、和家人进行商量沟通——结合所拍摄照片与记录进行研究、综合思考, 5、对于不明白的问题通过向专家咨询、网络、已经买过该楼盘的人等研究清楚; 三、看房要考察的设计 如果您购买的房屋为现房或您购买的房屋虽为期房但之前已有前期建成的新房，可以从以下方面进行考察： 1、住宅的套内空间主要包括：结构型式、套型(户型)、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。 2、公用部分主要包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、附建公共用房等。 3、室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。 4、建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。此文档已经帮助92 人
买房查流水主要查什么
办理贷款时，银行查流水，主要是查借贷人的流水情况，查看借贷人的经济收入实力，以及还款能力。一般要求提供近半年至一年的银行流水，不同的银行要求也不同。
一、一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想;因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
二、当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷;如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
三、另外，在手机支付比较普遍的情况下，很多人一发工资了，就喜欢将工资转移到支付宝等理财工具里。这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响银行对你还款能力的评估。所以，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金。这里，有些银行可能没有这项要求，但为了保险起见，要买房贷款的朋友们还是稍稍注意下。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、买房子流水不够怎么办？
买房子流水不够的处理办法如下。
1.增加共同贷款人。
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2.一次性大额存款。
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3.提供担保证明。
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4.用个税、社保代替。
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
二、买房流水是什么意思？
1.买房流水也叫银行卡交易对账单，众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。在申请贷款时，一般都会要求申请人提供银行流水材料，银行借此评估申请人的还款能力。
2.常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。
由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作单位正规、工作稳定。
贷款买房时银行会查个人负债情况吗？
会查。
一般在申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，通过个人征信资料，银行就能了解到贷款人名下信用卡的使用状况和贷款情况等一些信息。如果个人征信报告显示负债率过高的话，则会被银行拒贷。
贷款买房需要记住的九大注意事项。
一，足够的首付
如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区政策不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍已自检可以提已自检的通过率。
二，办理房贷前不要提取公积金
公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）
三，还款方式
房贷的还款方式主要有两种：
（1）等额本息
（2）等额本金
等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自已自检款能力选择。
四，一年内不要提前还款
最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。
五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。
六，面临逾期是应及时与银行联系
面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。
七，贷款结清后到建委解抵押
贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。
八，妥善保管合同
由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。
九，选择银行
每个银行的政策都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。
贷款买房银行要查首付来源吗？
贷款买房银行是要查首付的来源。在进行贷款买房的时候，银行要求买房者必须要用自有资金作为房子首付，但是有很多人为了炒房，通过借用网络贷款，或者透支自己的信用卡，以此来凑首付，其实这样的人根本就没有还款能力，一旦房价下跌，这些人可能就还不起房贷，就会在银行形成坏账，为了避免市民杠杆买房，银行也会对首付来源进行一定的摸查。
首先银行会查贷款买房的银行流水，每月的银行流水要是每月贷款的两倍以上才能更容易申请到贷款，如果发现你的银行流水出现了问题，就会拒绝你的贷款。其次银行会查贷款人的征信，如果你出现了多次的违约情况，那么在征信上面都会有记录，如果你的征信特别差的话，银行就会认为你根本就没有偿还能力，也不会同意你的贷款申请。
买房的时候一定要根据自己的实际经济能力，千万不要杠杆买房，更不能通过小额贷款到处借钱买房，到时候你的生活压力非常大，而银行发现你的征信不好之后也不会愿意让你贷款，特别是中国银保监会给银行设置了两条红线，现在银行房贷放款速度越来越慢，相关的审核流程越来越严格，如果出现一点问题就很可能会被拒绝。
不应该让房地产市场绑架中国的经济，应该让更多的资金从房地产市场流向实体经济，这样才能促进制造业的发展，提供更多的就业岗位，严厉打击恶意透支信用卡，违规贷款等行为买房， None房地产市场恢复稳定，让房价回到市民可以接受的空间。在凑首付的时候可以向自己的亲戚朋友借，但是千万不能通过网络平台借款，因为这样风险更高。
管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）三，还款方式房贷的还款方式主要有两种：（1）等额本息（2）等额本金等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每