文章导读:
在小县城开房屋中介可行吗?房屋中介应该怎样运作?
这就要看你们那里的消费水平以及富裕程度。房产中介不好开的,需要大量的资源,以及专业的配置,专业的人才。
小县城能不能承受住中介费还是一说,毕竟中介费也是不小的开支。
需要经纪人证,注册资金。当然团队合作是少不了的。如果小县城没有房产中介的话,你们那里又消费水平高,开个公司也好,最主要的还是缺少人才,资金方面。
如果你真确定要干的话,不妨考察一下,有需要的话随时联系我。
开个房屋中介需要什么手续
开个房屋中介需要有以下手续:1、办理营业执照;2、办理刻章以及基本账户;3、进行相关证件的备案;4、设立房产中介机构名称;5、准备相关工作。
一、开个房屋中介需要什么手续
1、开个房屋中介需要以下手续:
(1)办理营业执照;
(2)办理刻章及基本账户;
(3)进行相关证件备案;
(4)设立房产中介机构名称;
(5)准备相关工作。
2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
二、房屋中介违约金怎么算
对于房屋中介违约金的计算,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有:
1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;
2、根据我国相关法律的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
开个小房产中介要什么手续
房产中介公司注册流程是
1、到当地工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写公司名称,由工商局检索是否有重名,如果没有重名,工商局就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、确定公司选址,与房东签订租赁合同,并到房管局备案。
3、编写公司章程,编写完成后,需要由所有股东签名。
4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。
5、联系一家专业的会计师事务所,领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。
6、到工商局领取公司设立登记的各种表格,通常包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等等。填好后,连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局,大概15个工作日后可以领取工商营业执照。
7、凭办理好的营业执照,到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。
8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。
9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证,房产中介公司通常需要办理两种税务登记证,即国税和地税。
10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件,去银行开立基本账号。
11、部分地区需要一到三名名房地产经纪人正,WO YOU如下图
小县城做房产中介可行吗
我认为这是一个很好,而且很锻炼人的行业
1)行业的第一课3个月培训,是我了解房地产的基础知识和沟通技巧,但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪,不太够吃喝住的
2)跑盘 实战,打回访,和房东沟通,和客户沟通斡旋,但基本都会失败,因为这个过程基本都是很紧张的,因为不熟,其次是太单纯,会是不是的泄露机密信息给房东或者客户,最终会导致客户或房东跑单,他们私下交易
3)经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了,会有一些提成收入,基本买的起电动车了,也慢慢不太相信房东和客户了,这个时候有了一点控场能力
4)一年左右如果还在坚持,基本上会有老客户,和较熟悉的房东,有了一点资源。
5)两年市场暴涨,老经纪人出来疯狂觅食,相互抢客户,相互拆台,这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦
6)经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款,也可能奔小康,月收入超2万不是很难
7)第三年政策调控导致市场下行,客户变得很少,开始慢慢变得很饿,
第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司,从新开始,只要经历一波好行情你就可以买的起房
第五年开始业务就会比较顺利,同样也会进入舒适区,变得懒惰,但收入会变得稳定,对市场也会有一定的预测和感知
“银行询征函”。6、到工商局领取公司设立登记的各种表格,通常包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等等。填好后,连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局,大概15个工作日后可以领取工商营业执照。7、凭办理好的营业执照,到当地公安局制定的刻章公司去刻公章
注册资金。当然团队合作是少不了的。如果小县城没有房产中介的话,你们那里又消费水平高,开个公司也好,最主要的还是缺少人才,资金方面。如果你真确定要干的话,不妨考察一下,有需要的话随时联系