房贷会查次贷人信息吗_房贷会查次贷人信息吗知乎

文章导读:

• 1、房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信
• 2、农行房贷放款前会查二次征信嘛？是只查主贷人还是主贷人次贷人都要查？
• 3、如果申请房贷款银行会核实主次贷人身份证信息吗？
• 4、为什么对次贷人的征信查的很严
• 5、次贷人征信不好会影响房贷吗？令人意想不到！

房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信

一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。影响征信的原因主要有以下几种:

（1） 到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。

（2） 银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。

（3） 个人负债过多， 银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。

拓展资料

房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，为个人或企业建立信用档案。 征信是依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。在贷款买房的时候，银行会查询借贷人的征信，了解借贷人的信用记录以及负债情况。

房贷对征信的要求是什么

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;

2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

房贷只看主贷人征信吗

当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

总之，大家在申请房贷前，次贷人的征信好，成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。

农行房贷放款前会查二次征信嘛？是只查主贷人还是主贷人次贷人都要查？

农行属于国有四大行之一，对房贷放款是有严格要求的，正常情况下在放款前是会对已经通过初审的客户进行二审，关键是查征信来了解借款人在初审到放款前这段时间的信用情况。

要是借款人通过初审后出现了一些不良行为，比如逾期、代偿等，或者是新办了消费贷，使用信用卡大额透支，导致个人征信状况不佳，农行就会拒绝给借款人放款，这也意味着借款人此次办理房贷以失败告终。

而借款要想让农行能顺利放款，建议在放款前还是要维持良好的信用，征信上未结清的信贷业务要按时还款不逾期，不要去申请任何上征信的信贷业务；并且要控制好个人负债情况，再怎么急需资金周转都不要去办理消费贷，避免首付贷嫌疑等等。

可以在申请贷款前，先去上：小七信查，查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。

如果借款人经济实力变强了，还可以去农行买理财产品，给农行多做点贡献，一定程度上能提高农行放款通过率。

扩展资料：

房贷放款前会二次审查吗？

一般情况下，客户在房贷审批通过后及时在约定时间内到银行网点签订了贷款合同，以及办理了抵押等相关手续，之后银行马上就会进入放款环节，直接将贷款资金发放下来，不会再二次审查。

不过大家也需要注意，要是银行放款遇事延迟，导致放款距审核时间较久的话，因为客户资信情况随时都可能发生变化，所以银行就可能会在放款前再次进行审查，好确认客户最新资信情况是否达标。要是最新资信有问题，那就会对银行放款产生一定影响。

因此，客户一定要注意保持好个人良好的信用，以及在房贷成功放款下来之前最好先不要去申请其他贷款产品；而对于名下尚未还完的信贷产品，也一定要记得按时偿还，千万避免逾期。不然的话，一旦信用受损，很可能导致房贷无法成功放下来。

如果申请房贷款银行会核实主次贷人身份证信息吗？

会的，如果申请房款贷款。那么作为主要还款来源的主次贷人的身份证信息以及征信信息，是银行必须查询的主要信息之一。所以借款人一定要注意自己的信用情况，只有信用状况良好，才可以顺利的在银行成功贷款。

为什么对次贷人的征信查的很严

次贷人征信不良是会影响到贷款审批的。

次贷人一般是指主要贷款人的妻子、父母、子女等，大多数常见的还是夫妻关系，需要承担连带责任和还款责任。银行贷款审批时主要检查主贷款人的信用信息和次贷款人的信用信息，因此次贷款人的信用信息也非常重要。

次贷人征信有问题对房贷还是会有一定的影响。虽然次贷人所承担的责任不同，但是也具有连带的责任。在买房之前，银行都会对主次双方借贷人的征信进行查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的也有可能会拒贷。

次贷人征信不好会影响房贷吗？令人意想不到！

;     随着金融行业的不断发展，越来越多的人接触信贷产品，比如买房的时候，如果是已婚情况下，会让一方作为主贷人，另外一方是次贷人。有用户想了解，次贷人征信不好会影响房贷吗？我们今天就来简单介绍一下。

      会有一定的影响。虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

      在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

      一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

      一旦成为了次贷人，那么房贷还款顺序是：主贷人的基本账户→主贷人的补充公积金账户(如有)→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户。

      1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

      2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

      总而言之，大家在申请房贷前，应该根据实际情况而定，次贷人征信最好是良好成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。