物业公司找人收费_物业找租户收物业费

文章导读:

• 1、请问，物业公司收费员的主要工作是什么？要不要上门收费？越详细越好！谢谢。
• 2、物业上门修理收费因怎样收费标准。
• 3、物业委托外省法务工司向业主收物业收费合法吗
• 4、物业对进入小区给业主装修的施工人员向业户收取费用合理吗？
• 5、我是小区租房住户，今天表明是物业公司的人来收物业费，他们说找不到房东，向我们收费，这种做法合理吗？
• 6、物业公司找人堵业主家门口要物业费算不算违法？

请问，物业公司收费员的主要工作是什么？要不要上门收费？越详细越好！谢谢。

一、物业公司收费员收取物业服务费用，主要是在服务中心等业主来交，很少出去上门收费。

二、物业公司收费员的主要工作如下

1、按国家及公司规定的收费标准收取管理处各项费用。

2、严格执行公司现金管理制度的规定,当日现金收款必须全额存入银行，严禁直接用收入补充备用

金，支付开支的坐支行为。

3、每天编制收款日报表,并在次日上报公司财务部。

4、按公司备用金管理制度规定的使用范围、权限，对管理处备用金进行管理和使用。

5、熟悉电脑使用收费软件系统,做好业主(住户)水、电及管理费的收缴工作。

6、及时提供业主(住户)每月应收、已收与未收款清单等有关统计报表，以配合会计核算及管理处组

织催收工作。

7、负责管理处仓库月末盘点。

8、负责管理处资产清点及登记。全面负责管理处各项费用的现金收缴工作。如：装修押金，装修

管理费，装修工人治安管理费，停车场收入，游泳池收入，维修费，租金等。

9、负责业主档案资料，应收管理费，水电费各项收费的电脑输入工作，每月打印并派发通知单给

住户。 

10、与扣款银行联系，负责每月送盘及回盘,做好各项物业收费的托收工作。 

11、根据综合管理部的装修审批发放装修卡，装修完工验收后，负责回收证件及装修押金的申请。

12、向公司财务部传递管理处日常各种符合手续的报销单据。

物业上门修理收费因怎样收费标准。

　一般物业公司均会为业主提供这种特约的上门服务。在某小区的物管中心，记者看到物业提供各式各样的上门服务，如清洁地毯、安装网线、通下水道、换锁、修理电路等等。比如某小区物业公司提供的安装门、窗帘、毛巾架收费10-20元；修窗帘轨道收费10-20元；疏通下水管道收费50-150元；疏通菜盆、浴缸下水收费5元；换上水软管收费5元；挂画、镜框收费为5-10元。

北京悦豪物业管理有限公司董事长邓南宇表示，有些物业公司从提高服务出发，如果上门维修服务的员工时间支出较少，人工成本较低的话，则会免收人工费用。这样容易给业主造成上门服务是免费的概念。

“如果物业管理公司人员上门提供一些特约服务，收取费用是正常的。但问题是物业公司提供的服务很少明码标价，而且有的费用比较高。”邓南宇指出。

据记者了解，目前，物业上门维修费用没有法定的标准，每个小区的收费不尽相同。因此，物业公司上门提供特约服务需要明码标价，业主可以根据物业公司提供的服务收费标准，选择是否需要这样的服务。

在保修期内，不收维修费

多个物业管理公司的负责人告诉记者，根据国家的相关规定，住宅是有一定保修期，开发商应当承担保修责任。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

据了解，住宅保修期从住宅交付使用之日起计算。属于开发商保修范围内的物业上门服务则是不能收费。此外，有些精装修项目，开发商还会对部分产品诸如地板、空调产品的保修时间有所规定。目前开发商会将保修期内的维护工作交给物业公司进行。所以在保修期内，物业上门维修则不能收费。

物业委托外省法务工司向业主收物业收费合法吗

物业委托外省法务工司向业主收物业收费合法。

物业向住户收取物业费这个是正常的，只要你是小区的业主或者住户，享受了物业服务，自然需要交纳物业费，不需要提供手续，因为物业本身就是合法。

物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

物业对进入小区给业主装修的施工人员向业户收取费用合理吗？

物业公司收费，必须是经过物价部门审定的，没有经过物价部门审定的收费，就是违法守法，被收费人可以拒缴。

物业对进入小区给业主装修的施工人员收费，或者因此向业主收费，都是违法收费，不合理也不合法。

我是小区租房住户，今天表明是物业公司的人来收物业费，他们说找不到房东，向我们收费，这种做法合理吗？

合法，物业管理条例有关于租户缴纳物业费，若不交，物业公司向业主收取。

物业公司找人堵业主家门口要物业费算不算违法？

算是违法，你可以选择报警维护你的合法权益。不过物业起诉到法院，到了法庭上，如果没充足的证据物业费还是要交的。希望你能托善解决这个问题，如果帮到你就给个采纳吧。