文章导读:
- 1、什么是质保房?质保房购买应注意什么事项?
- 2、保障性住房要查家里总资产吗?
- 3、保障房如何审查收入,通过什么方法查
- 4、我们租房住的,总是有一些人要来查房,要问租房者的身份证什么什么的去做记录,这些人是做什么的???
- 5、保障住房会核查收入吗?取消住房保障资格什么意思?
什么是质保房?质保房购买应注意什么事项?
质保房指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主的房屋承担保修责任。一般需要注意如下:
1、要查明保障房的性质,一般来说对已经竣工的保障房可以查询其五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁保障房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁保障房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的保障房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性。
简介:
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告,报纸广告,网络广告,中介介绍,朋友介绍等。
保障性住房要查家里总资产吗?
会的。
申请住保障性住房要满足的条件,以山东济南为例,说明如下:
一、申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件:
(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
二、申请购买限价商品住房的家庭应符合以下条件:
(一)申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和所拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,家庭住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
三、申请购买廉租住房的家庭应符合以下条件:
(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区廉租住房保障对象的人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会同有关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素研究确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。
(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。
(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。
(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
四、申请公共租赁住房的家庭应符合以下条件:
公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
公共租赁住房申请人条件:
申请人为济南市市辖六区户口且家庭人均年可支配收入低于16642元(含)。家庭住房困难标准:无房。申请人年龄标准为:申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁;单亲家庭申请人年龄应满40周岁;单身家庭申请人年龄应满45周岁。
保障房如何审查收入,通过什么方法查
公租房是通过银行存款及流水账来查申请人工资的,之所以要查询申请人的工资状况,主要是为了确认其是否是中低收入的人群,并且还能预防不符合条件的申请人渗入进来。另外,申请公租房者还必须满足在当地无住房且就业年限已达到规定范围等条件。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限
我们租房住的,总是有一些人要来查房,要问租房者的身份证什么什么的去做记录,这些人是做什么的???
这些人是社区民警,其主要工作之一是管理实有人口。
全面准确地登记辖区实有人口,了解、掌握基本情况;熟悉可能违法犯罪的高危人群,重点掌握列管的重点人口和监管对象的现实表现,开展对重点人口、监管对象和有轻微违法人员的监督管理和帮教工作,落实工作措施;重点掌握出租房屋和暂住人口的动态情况。
扩展资料:
社区民警的其它主要工作:
1、组织安全防范
充分依靠基层组织,大力开展安全防范宣传教育,增强群众的自我防范意识和能力;指导治保会、保安队、义务巡逻队等群防群治力量的治安巡逻和邻里守望活动,形成严密的群防群治网络;广泛利用辖区资源,动员群众使用技防、物防设施,提高治安防范水平。
2、维护治安秩序
严格对辖区公共场所、娱乐场所、特种行业、商贸市场、出租房屋和危险物品的治安管理,开展经常性的治安检查;
督促、指导辖区治安保卫重点单位建立健全安全防范制度,落实安全防范措施,预防、减少各类案件和治安灾害事故的发生;协助办理辖区各类治安行政案件,为侦破刑事案件提供线索。
3、应急救助服务
对辖区居民开展经常性的防灾抗灾、自救知识、技能的宣传教育,编制农村防灾应急预案,定期组织人员培训,不断提高基层防灾抗灾能力;建立预警救灾运行机制、特长人员联络机制和应急状态下物品调用机制,做好灾害事故的先期处置工作;
依靠基层党组织和群防群治组织,加强灾区的治安管理,及时收集、分析、上报灾情发生后的社情民意,预防和制止各类破坏活动,维护社会稳定。
参考资料来源:百度百科——社区民警
保障住房会核查收入吗?取消住房保障资格什么意思?
保障住房会核查收入吗?
保障住房会审查收益,按照相关规定,申请办理家中人均收入或是单身男女住户年薪在注册审理日以前连续三年都不超出当地所规定的租用保障房收入线规范;个人财产总金额或是单身男女住户财产总金额不得超过当地所规定的租用保障房财产的额度。
申请办理保障房要有什么材料?
1、家庭主要成员身份证件及户口本正本、复印件;
2、拥有民政核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或拥有总工会核发的《本市市区特困居民证》正本、复印件;
3、租房子住私房写真的给予市住房保障和房产管理部门公证的《房屋租赁合同》;租房子住公有住房的由所在单位出示住房情况证明原件、复印件;自己的房子总建筑面积平均不够15平方米家中应出示房屋产权证的正本、复印件;
4、小区审理申请材料对正本认证,并且在上报的复印件上盖公章确定;
5、申请办理对象是孤、老、病、残、急缺援助等问题的应并提供疾患诊断原材料、残疾人证等相关证实。
取消住房保障资格什么意思?
撤销保障性住房资质是撤消当事人家庭的公共租赁房确保资质,全国各地可以享受公共租赁房标准的不一样,推行动态调整,假如家庭人均收入高过要求标准的,就失去了资质。碰到这种情况,最好是带上个人收入证明到主管部门当众核对一下,以防另一方的信息不正确。
解除房屋租赁协议所需要的书面办理手续有什么
租房子合同正常的期满解除,彼此理应申请办理交房手续,要核对物件,退回剩下的租金和保证金,以上全过程应当有书面文档给予证实。在提早解除合同书的情形下,自然自然少不了这种办理手续。
除了上述办理手续以外,提早解除合同还应当签署《解除租赁合同确认书》,针对哪一方明确提出解除、另一方的心态怎样、是不是担负合同违约责任、怎样担负等诸多问题在这份文档中进行确立。
无论解除合同书是不是协商一致,双方都应当注意保存必须的书面文档。假如是协商一致解除合同书,自然就能签署《解除租赁合同确认书》,商议不一致没法签署文档,就需要单方面传出书面文档。
明确提出解除合同的一方,应书面告之另一方,特别是承租方提前准备搬出的现象,应当立即告之出租方解除合同及搬出的时间也,以防出租方以不知道为理由认为更巨额的赔付。
做为守约方,在获得对方要解除合同的告之后,能够给对方推送对应的催告函主张权利,并保存催告函相关证据,假如在一定期限内对方没有反映,需要及时到法院提出诉讼。
房屋租赁协议解除的准确时间怎么确定?
1、起诉前,当事人一方履行合同解除权,通告另一方当事人解除合同书,相对方持有异议致彼此产生起诉,法院案件审理后认为当事人履行合同解除权合乎合同规定或法律的规定,解除合同书通告送到之日即是合同书解除之日。当事人诉请中没有规定确定合同书解除准确时间的,还可以在判决理由一部分予以明确。
2、当事人一方未通告另一方,径行向法院提起诉讼或上诉规定解除合同书,法院案件审理后认为当事人履行合同解除权合乎合同规定或法律的规定,理应裁定解除合同书。
3、当事人双方对合同书是不是解除存有异议,法院案件审理后认为认为解除的当事人无合同解除权,合同书理应继续履行,但当事人在诉讼中均允许解除协议的,以彼此满意解除之日为合同书解除之日。
考资料来源:百度百科——社区民警保障住房会核查收入吗?取消住房保障资格什么意思?保障住房会核查收入吗?保障住房会审查收益,按照相关规定,申请办理家中人均收入或是单身男女住户年薪
防范水平。2、维护治安秩序严格对辖区公共场所、娱乐场所、特种行业、商贸市场、出租房屋和危险物品的治安管理,开展经常性的治安检查;督促、指导辖区治安保卫重点单位建立健全安全防范制度,落实安全防范措施,预防、减少各类案件和治安灾害事故的
方对合同书是不是解除存有异议,法院案件审理后认为认为解除的当事人无合同解除权,合同书理应继续履行,但当事人在诉讼中均允许解除协议的,以彼此满意解除之日为合同书解除之日。
治力量的治安巡逻和邻里守望活动,形成严密的群防群治网络;广泛利用辖区资源,动员群众使用技防、物防设施,提高治安防范水平。2、维护治安秩序严格对辖区公共场所、娱乐场所、特种行业、商贸市场、出租房屋和危险物品的治安管理,开展经常性的治安检查;督促、指导辖区治安保卫重点单位建立健全安全防
平和住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等