天津南开房价走势最新消息_天津南开区楼盘房价

文章导读:

• 1、天津现在的房价怎么样？
• 2、天津市南开区金厦里房子怎么样，最近是否有什么变动？
• 3、天津的房价走势会是怎样的？
• 4、请问按照天津现在的房价，在南开区独单的房子大概多少钱？
• 5、天津市南开区三马路昆裕里房价现在多少钱一平？

天津现在的房价怎么样？

红桥、河北、河东、和平、河西、南开是天津发展最好的市内六区，也是房价最贵的区域。新房房价基本上是3万及以上。

西青目前是环城四区内发展最早的区域，中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格是2万起到3万都有。其中南站和杨柳青附近均价2万左右。

北辰是发展较慢的区域，靠市区周边的房子均价2万起，小淀版块也有性价比较高的1.5万左右。

津南区面积广，距离市区比较近的双港，辛庄、海河高教园区内，房价均价2万左右及以上。咸水沽均价1.5万左右。津南八里台均价1万左右。

东丽区靠近市区周边基本均价在2.7万左右及以上。距离空港较近的华明镇，新房均价1.3万左右，东丽湖房价在1万左右，但距离较远，适合单纯落户和养老。

天津市南开区金厦里房子怎么样，最近是否有什么变动？

金厦里的房子是比较老的小区了，物业管理比较不错，房型还算说的过去，只是价格一直未有跌落

天津的房价走势会是怎样的？

1.天津为了整治京津冀的空气环境，治理雾霾，提高北京首都城市的地位，实施了“蓝天计划”。从2018年10月份开始天津市污染相关产业全面停工，停工令截止到2019年3月份，很多开发商拿完地之后，楼盘不能及时入市，导致新房库存量越来越低，市场需求不断增加。等停工令放开以后，一六年、一七年甚至一八年地王集中入市会对新房市场造成非常大的冲击作用，房价也会持续走高。

2.全国从17年3月份开始限购。在全国都限购的大环境下，各个城市都进行了差异化的限购。因为一五年，一六年全国市场受“首付贷”影响，买房不同花钱完全依靠银行贷款，导致市场杠杆率较高。所以一七年，是全国去杠杆率的一年，因此政府提出了各种限购、限贷、限售政策，平缓了整个房产市场16年“暴走式”的增长，但新房从限购以来还是以平稳上升的趋势有小幅上涨。

3.北京为了提升大国首都形象，不断的外排人口，进行城市人口疏散，而天津作为北方仅次于北京的直辖市，承担了承接北京外疏人口城市的角色。所以天津在一七年年底制定新的人才引进政策，人才引进的门槛儿降低，只要在天津有专科和高职以上学历，在天津租房半年；有居住证；有连续一年的纳税或者社保，即可落到所租社区的集体户口。政策在2018年4月1日会正式施行，该政策施行后会有一大批符合该资格的人口，这批满足购房资质的人群会大量涌入天津房产市场，造成房产需求量上升。

4.2018年也是天津市特别特殊的一年，因为天津滨海新区GDP从2016年的1万亿。降到6600个亿，GDP的严重缩水，导致天津财政出现非常大的“窟窿”。2018年天津前三个季度GDP增速严重垫底，增速低至1.9%，所以天津市急需填补漏洞。而财政收入主要的来源即土地财政，土地的拍卖是政府回流资金的重要手段，所以说天津在从18年一月到三月，这两个月期间，环城四区加上市内六区以及远郊五区地块拍卖，整整拍了接近十几块地，也证明了政府在财政上急需资金的周转。而且这几块地的土拍价格都不低，在这种面粉比面包还贵的市场情况下，房价您觉得会有所降低吗？

总体来看因为政府在不断的调控市场价格，现在入手新房是非常合适的时机。从限购以来，二手房倒挂现象严重。一般来讲，新房价格要高于二手房价格，但是目前其实是相反的。所以说，与其多花几十万甚至几万去买一个二手房，不如等两到三年的时间去考虑一个新房，这样的做法性价比更高。总而言之，整个天津2018年前半年市场，新房价格还会趋于稳定，下半年可能会受地王入市、限购政策变相松绑等原因，价格有所上升。

请问按照天津现在的房价，在南开区独单的房子大概多少钱？

那的看你在哪买了？平均的5500－6000/平米左右吧，根房领、地点、面积、小区环境都有关系

天津市南开区三马路昆裕里房价现在多少钱一平？

地段、条件不一样，房价也不一样。主要看房价的影响因素，如下:

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。