洛阳市民之家开房屋证明_洛阳市民之家办结婚证

文章导读:

• 1、住房证明怎么开?从头了解住房证明
• 2、住房证明在哪里办理
• 3、房产证明在哪里开
• 4、在洛阳居住证明怎么写

住房证明怎么开?从头了解住房证明

住房证明,这个对于很多人来说都是个较为陌生的词汇。住房证明与什么直接有关系,它该如何开具,开具的流程又有哪些,其中又有哪些需要注意的?这一系列的问题,有待我们在仔细阅读完该文章后再做解答。

住房证明,这个对于很多人来说都是个较为陌生的词汇。住房证明与什么直接有关系,它该如何开具,开具的流程又有哪些,其中又有哪些需要注意的?这一系列的问题,有待我们在仔细阅读完该文章后再做解答。

一、哪些 购房 人需要开具家庭的 唯一住房 证明?

如果个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括相关的购房人、其配偶以及其未成年的子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一的 普通住房 优惠政策,应该按规定开具家庭唯一的住房证明。如果个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论该住宅是属于普通住宅,还是 非普通住宅 ,一律需要按照3% 税率 征收 契税 ,不需要开具家庭唯一的住房证明。

二、需要在哪个部门、哪个环节开具?

对需要开具家庭唯一的住房证明的购房人,应该到所购 房屋 所在地区的房产登记机构去开具家庭唯一的住房证明。

三、需要提供哪些资料?

对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购 买房 屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效 单身证明 。

四、不同家庭共同购买同一套住房,应如何开具家庭唯一住房证明?

不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用税率缴纳契税,分别开具完税证。

五、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?

家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效, 逾期 无效。缴纳契税后不再补发。

不过,由于目前房屋登记系统尚未全国联网,异地查询不完善,仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地,就有可能到原籍开出单身证明,用于申请贷款。

目前,房屋管理部门的系统,尚没有实现市区联网、异地联网,也成为实际操作中的瓶颈。银行业内人士指出,银行也曾帮客户到 房产局 档案馆开过证明,但房产信息主要是南京主城区联网,像高淳等郊县地区没有联网,所以不能查询。而且目前只能查到南京本地的房产信息,外地没有联网,因此也不能查询。也正因为此,地税局和房产部门才又规定,对于无记录或有记录但有疑义的,由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书。

住房证明在哪里办理

住房证明可以到当地城市的房管局进行办理。所居住的房屋根据用途可以分为个人住房、商业住房，所以办理相关手续时需要到购房人的户口所在地进行办理，如果是农村户口在开具首套证明时，还要到县级以上的城市进行办理，如果自身属于单身状态，需要先到民政局开具无婚姻证明，住房证明需要显示出当地房管部门的组织机构代码证。根据目前我国首套房屋的优惠政策，当家庭购买唯一一套普通住房时，需要开具家庭唯一住房的证明。在开具相关证明之前还需要缴纳相应的契税，同时提供购买房屋时所登记的购房人相关证件。

《房屋权属登记信息查询暂行办法》

第十四条

查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。

有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：

（一）按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；

（二）要求查询的房屋尚未进行权属登记的；

（三）要求查询的事项、资料不存在的。第十五条

查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。

房产证明在哪里开

有无房产的证明一般是在不动产登记中心查询。很多地方都在政务中心、市民服务中心等设置了不动产登记中心查询窗口。如果没有设立不动产登记中心的，则到房产局进行查询。

在洛阳居住证明怎么写

实际居住地证明需要是公民到实际居住地的社区村委会出具证明。

洛阳市区暂住人口可持身份证原件及复印件、居住证明、2张2、54厘米(1寸)照片到暂住地所属警务室免费办理暂住证。

其中，居住证明包括居住户户口簿、用工单位(学校)证明、房屋租赁合同、社区居(村)委会证明、房产证，或其他能够证明在本地居住的证明。

如材料齐全，当日即可办理完毕。