宝能公寓定位_宝能公寓户型图

文章导读:

• 1、深圳宝能公馆 V-HOUSE怎么样？好不好？值不值得买？
• 2、宝能华佳公寓是公租房吗
• 3、深圳宝能公馆是高档住宅吗？买房子怎么选择楼层？
• 4、宝能公馆能算是豪宅吗
• 5、宝能公馆是人才房还是公租房

深圳宝能公馆 V-HOUSE怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：深圳宝能公馆 V-HOUSE

城市：深圳

别名：宝能城市公馆

楼盘位置：红荔西路与农林路交汇处

产权年限：40年

建筑类型：塔楼,高层,

公交线路：农林地铁站(公交站):107路;107路快线;108路;326路;328路;70路;73路;B611路;B729路;M312路;M500路;市眼科医院(公交站):107路;107路快线;108路;326路;328路;70路;73路;B611路;M500路;

规划信息：其占地面积为36268.68平方米，容积率，绿化率35%，共2栋楼，停车位 600多个车位，车位比约1：1.4

周边配套：商业配套

5分钟内可达深国投广场、山姆会员店，10分钟可达东海商业广场、东海缤纷广场等商业配套，满足顶尖圈层全方位高端休闲购物需求；

人文教育

靠近深圳高级中学、省一级小学竹园小学及慧文幼儿园、香山美树苑幼儿园等教育配套，优质学区营造绝佳人文氛围；

文化设施配套

西邻66万平米的园博园，北临18万平米的深圳市儿童主题乐园，东北面为42.3万平米的深圳中心区“天然氧吧”香蜜公园，以及43万平米的农科中心。3公里生活圈，围绕着深圳高尔夫俱乐部、滨海生态公园、燕晗山郊野公园等自然景点;

医疗配套

周边聚集有全市最顶尖的医疗配套——深圳眼科医院、香港大学深圳医院、北大深圳医院等，匹配高端圈层全方位的健康需求。

内部配套：小区内规划1.4万平的商业，公寓自带会所；共享住宅入户会所，1万平米园林资源，中心泳池配套；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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宝能华佳公寓是公租房吗

是的。

本次推出定向配租房源3个项目共1046套人才住房，具体房源包括：

(一）宝能华佳公寓

该项目位于龙华区龙华街道办清祥路清湖工业园宝能科技园南区公寓C、E、G栋。本次供应640套。户型为两房两厅（约78㎡）315套，两房一厅（约62-63㎡）260套，一房一厅（约58㎡）65套。

（二）银星智界公寓

该项目位于银星高科技工业园梅观高速观澜出口处。本次供应210套。户型为单间（约52-54）162套，一房一厅（约68㎡）18套，三房两厅（约105.8㎡）30套。

（三）银星电力宿舍

该项目位于该项目位于银星高科技工业园梅观高速观澜出口处。本次供应196套。户型为单房（其中25㎡单房24套，37㎡单房132套）共156套，一房一厅（约36㎡）16套，一房一厅（约58㎡）24套。

二、配租对象

本次定向配租对象为龙华区2018年度人才安居重点企业名录中的总部企业、纳税100强、工业前50强、外贸前50强、中小微创新前50强、上市企业等六类企业（详见附件1）。

上述区重点企业的注册地（或执业地）及税务登记地须在龙华区，企业申报时若符合多个类别，将按照“就高不就低”原则进行保障。

三、租赁期限

定向配租人才房租期3年。签订租赁合同后，除承租单位因违规违约行为致使解除合同外，承租单位不得在承租期间退房，若因承租人退出产生房源空置，承租单位需及时安排符合条件的人进行变更。空置期间产生的所有费用，由承租单位承担。

因本次人才房为规模化租赁社会存量住房，宝能华佳公寓、银星智界公寓及银星电力宿舍的租赁期限为三年，故三年租赁期满后，如上述项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租单位须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。

四、申请条件

申请本次定向配租人才房须同时符合以下条件：

（一）申请人年满18周岁，且在区重点企业（单位）工作；

（二）申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠；

（三）申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房（含购买但未拥有完全产权的住房）及住房建设用地；

(四）申请人为单身的，以个人名义提出申请；申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母作为共同申请人的（包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等），可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积；

（五）区相关职能部门规定的其他条件。

五、申请材料

（一）申请人须提交以下材料：

1.个人申租承诺书（附件2）（签字盖手印原件）；

2.申请人及共同申请人的身份证（未成年子女可提交户口簿或新生儿出生证明）；

3.申请人婚姻状况证明：已婚人员提交结婚证，离异人员提交离婚证及离婚协议书，未婚人员提交未婚承诺书（证件类提交复印件，承诺书提交签字盖手印原件）（附件3）；

4.无房产证明（以当月打印的为准）；

5.申请人与单位签订的劳动合同或在职在岗证明（合同提供复印件，在职证明提供盖章原件）；

（二）申请单位须提交以下材料：

6.营业执照（复印件）；

7.法定代表人身份证（复印件）;

8.法定代表人身份证明文件（加盖单位公章原件）；

9.住房专办员授权委托书（附件4）（加盖单位公章原件）；

10.住房专办员（经办人）身份证（复印件）;

11.单位申租承诺书（附件5）（加盖单位公章原件）；

12.申请人信息明细表（附件6）（加盖

深圳宝能公馆是高档住宅吗？买房子怎么选择楼层？

说到深圳买房子，房子的楼盘还是非常多的，宝能公馆就是很多人喜欢的楼盘，不少人想要选择一个高档的住宅生活有保障，但是很多人对房屋的问题了解的并不多，并不知道怎么在众多的楼层中，选择采光好，深圳宝能公馆是高档住宅吗？买房子怎么选择楼层？

说到深圳 买房 子，房子的 楼盘 还是非常多的，宝能公馆就是很多人喜欢的楼盘，不少人想要选择一个高档的 住宅 生活有保障，但是很多人对 房屋 的问题了解的并不多，并不知道怎么在众多的楼层中，选择 采光好 ，通风好的楼层和 户型 。那么我就来告诉你深圳宝能公馆是高档住宅吗？买房子怎么选择楼层？

深圳宝能公馆是高档住宅吗

深圳宝能公馆是高档住宅，宝能V－HOUSE108000元／平方米。 带装修 交付。项目规划建设1129户。 物业费 ：9元／㎡·月。容积率5．69。宝能V－HOUSE楼盘地址：红荔西路与农林路交汇处。宝能V－HOUSE项目距离1号线（罗宝线）竹子林站662米，距离7号线农林站601米。项目共10栋楼，8栋住宅、2栋 公寓 。其中住宅692套，公寓437套。项目为 高层 ，超高层 塔楼 。

买房子怎么选择楼层

选择的房屋楼层过低， 购房 者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近 路面 ，居住者会听到各种噪音让人心烦，且 低层 空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。

1、当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

2、一般来说， 高楼层 的三分之一到三分之二之间的楼层可以称为＂ 黄金楼层 ＂，比如有30层，那么10－20层之间就属于所谓的黄金楼层，那么这些黄金楼层就真的就很好吗？不完全是。

3、这些区间的楼层其实有一个的缺点就是噪音会大，很多人认为难道不是楼层越低噪音才越大吗？其实不是，低层往往因为有建筑物或者植物的遮挡能阻隔一部分噪音。而这些黄金楼层因为没有障碍物，反而噪音会更大。

以上是我介绍的深圳宝能公馆是高档住宅吗？买房子怎么选择楼层？买房子高档 小区 是很多人会选的，但是并不知道哪些楼盘是高档小区，哪些楼盘属于普通小区，如果你也是新手，不会选择房子的话，可以找到自己满意的小区，然后入手合适楼层的房子。

宝能公馆能算是豪宅吗

宝能公馆算是豪宅了。宝能公馆住宅项目有7栋，车位配比为1：1.2，公寓项目有2栋，车位配比为1：1.5。这样的车位占比放在普通小区已经不算低了，但是对于具备豪宅购买力的家庭来说，只有一台车的可能性不大，这样的车位配比远远不够，但是从小区的综合配比来说，算是豪宅了。

宝能公馆位于福田红荔西路与农林路交汇处（山姆会员店及儿童公园旁），是由宝能地产股份有限公司规划、开发的小区，规划面积36000平方米，建筑面积300000平方米，10栋共约1084户，无电梯，车位情况2130个（含社会停车位160个）。服务物业是深圳市宝能物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。

宝能公馆附近地铁农林（地铁7号线）、 竹子林（地铁1号线）、 侨香（地铁2号线）、 安托山（地铁2号线；地铁7号线）、 车公庙（地铁11号线；地铁1号线；地铁7号线；地铁9号线）、 下沙（地铁9号线）、 深康（地铁2号线）、 侨城东（地铁1号线）、 香蜜（地铁2号线）、 侨城北（地铁2号线）。

宝能公馆是人才房还是公租房

宝能公馆是一种综合性的住宅类型，它既可以是人才房，也可以是公租房。宝能公馆的定位是为中高收入人群提供优质的住宅，它以其优质的住宅设施和服务赢得了消费者的青睐。宝能公馆的住宅类型多样，从一室到五室不等，满足不同消费者的需求。宝能公馆的住宅设施齐全，有安全可靠的空调、电梯、宽带等，满足消费者的居住需求。此外，宝能公馆还提供全方位的服务，如家政服务、健身服务、安全服务等，为消费者提供更加舒适的居住体验。