怎样查一人是否买房_怎样查一个人有没有买房子

文章导读:

• 1、如何查有无房产 如何查个人名下的房产证
• 2、怎么查自己有没有购房资格
• 3、购房资格如何查询
• 4、怎么查一个人有没有贷款买房？方法很简单
• 5、怎么查自己有没有购房资格？
• 6、如何查询我买的房子信息？

如何查有无房产 如何查个人名下的房产证

如果买房子的时候，名下已经有房产，那么再次购买就已经属于是二套房产了，不管是贷款的利率还是首付款的问题，都是要多交一部分。所以人们在买房子的时候，是需要关注一下自己名下有没有房产。

如果 买房 子的时候，名下已经有房产，那么再次购买就已经属于是 二套房 产了，不管是贷款的利率还是 首付款 的问题，都是要多交一部分。所以人们在买房子的时候，是需要关注一下自己名下有没有房产，对于如何查有无房产，以及如何查个人名下的 房产证 ，是可以通过相应的方法来查询的。

如何查有无房产

查询名下房产可以携带个人身份证去房管局的办事大厅进行房产查询。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。

查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的。

如何查个人名下的房产证

1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除 产权 人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

对于如何查有无房产，如何查个人名下的房产证，通过上面的文字介绍之后，应该已经知道答案了吧。对于查房产信息可是非常重要的一个步骤，因为直接影响着自己后期买房子，与此同时有没有房产证也是可以证明自己买的房子是不是已经下发了房产证等等，所以也是应该要知道如何去进行查询的。

怎么查自己有没有购房资格

查自己有没有购房资格的方式如下：购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件，向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

《商品房销售管理办法》

第三条

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

购房资格如何查询

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买房其实不是件容易的事情，有些问题是钱无法解决的。有时候就算你拥有再多的钱，但是没有购房资格，房屋也不会是属于你的。那么，购房资格如何查询呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购房资格如何查询

1、 购房资格查询需要准备好的资料，有家庭成员的户籍，还有房产的信息。在进行购房资格查询的时候，一般都是由房管部门还有代理机构，把有关的信息上报给房管部门，然后进行购房资格的审查。

2、 也可以由房管部门对购房者的家庭所在地的房产情况，进行一定的查询工作。千万要注意的是，需要准备的材料缺一不可。在查询之前要仔细阅读有关的限购政策，可以自主查询，在房管所网站便可以进行网上预签，或是在窗口也能进行网上预签。

3、 购房者要携带规定的资料原件，到窗口接受购房资格的核查。在网站上输入购房者的姓名，还有身份证号码等相关的信息，便能够查询购房资格的核查结果。然后根据回执单来领取通知单，这样符合条件的就能够顺利完成交易手续。

4、 但是每个城市还是存在些差异的，比如有的需要一年社保或是满二十个月的社保，名下没有房屋和在本地没有房子的，都是有所不同的。因此没有过房屋的人购房资格还好，而有过房屋的人一定要仔细对比当地的政策，然后查清自己到底有没有购房的资格。

编辑总结：关于购房资格如何查询呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解购房资格的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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怎么查一个人有没有贷款买房？方法很简单

;     很多城市都开启了限购模式，买房是认房又认贷，有不少人不知道自己是否具备购房资格，就想查下名下有没有贷款买房。那么怎么查一个人有没有贷款买房？其实方法很简单，打一份征信报告就能一目了然了。

怎么查一个人有没有贷款买房？

      大家应该都知道房贷都是银行发放的，只要贷款成功是肯定会上征信的，所以要查一个人是否贷款买过房，查下其征信报告就行了。如果有贷款买房，则征信报告的贷款记录里就有房贷记录，会显示房贷时间、放款银行、房贷额度、房贷性质、房贷到期日、房贷剩余额度等。

      而最关键的地方还是在征信报告如何查询，一般征信报告查询有两种渠道，一种是线上查询，一种是线下查询。

      其中线上查询大都是到“个人信用信息服务平台查询”，登录后选择验证方式再获取征信报告，查出来的是简版征信。要是查的别人的征信则必须知道对方的账号密码，以及相关的信息，因为这些信息都是隐私信息，通常只适合本人查询，可以让对方查出来后给自己看下。

      线下查询就是到当地的征信分中心查询，除了本人查询外还可以委托别人查询，需要提供本人和委托人双方的身份证和委托书。查出来的征信是详版征信，当天查询就能看到结果并且可以现场打印出来，查到的信息是比较全面的。

      以上即是“怎么查一个人有没有贷款买房”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

怎么查自己有没有购房资格？

2018年5月30日起，北京个人可以网上申请购房资格的审核!对于自行成交二手房的，购房人上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。

申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。

北京购房资格审核申请网站：

北京市住建委官网()

北京购房资格审核网上申请指南：

1，登录市住建委官网首页，点击进入“房屋管理---存量房交易网上申报平台”。

或直接点击申报平台页面链接：

2，填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。

3，注册完成之后，进入个人页面，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。

4，阅读填表说明，点击进入下一步。

5，选择家庭分类。

6，如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。

7，核对填写信息是否准确。

8，下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。

9，将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描，以图片形式上传系统。

10，完成申请，系统会自动给出一张告知单，并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号，在市住建委网站购房资格审核查询上，根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果，通过还是没通过审核。

关于网上申请购房资格审核：

买卖过二手房的人都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的交易登记大厅

此次个人网上申请购房资格核验开通后，自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。

当然原来的网签窗口)，仍然接受购房资格审核申请。也就是说，对于电脑不熟悉的百姓，仍然可以像原来一样，去窗口提交购房资格申请。

下面还有几个重要事项：

一，大家一定要如实填写相关内容。而且，还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范，那么到了区里的窗口办网签时，也无法办理的。

二，这次开通的个人申请购房资格核验让买卖双方的房屋交易能够少跑路，更方便。

通过中介公司成交的二手房，中介公司就有申请购房资格审核的端口，购房资格审核一直都是委托中介申请的，也很便捷。

如果是通过中介成交的，大家还是通过中介来申请购房资格审核，毕竟中介办这类业务多了，也熟练，比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的，也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。

三，北京的购房资格是按照家庭计算的，家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以，申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交的。

这是因为按照法律法规，未成年子女是可以单独购买住房的，但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同样要计入家庭住房数量。

如果是离异的家庭，是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后，孩子判给了母亲，那么女方提交购房资格审核申请中，就必须在家庭成员中填写孩子的信息，孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之，父亲提交购房资格审核申请中，就不需要填写孩子的信息。

四、这次是为了让信息多跑路，购房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法，无端增加系统的审核量。

同时，为了保护个人隐私信息，系统可以申请查询自己的购房资格。打个比方，某人用本人的身份信息、手机号码等注册登录，那么能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。

如何查询我买的房子信息？

查询自己买的房子信息的方法有以下几种：

1、房管局查询。如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。

3、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。