文章导读:
二手房买卖合同卖方找人代签是否有效
民法典中二手房买卖合同代签是否有效 民法典规定，二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性等规定的，具有法律效力。
二手房代签合同是否有效视情况而定，代签合同得到当事人书面委托或事后追认的，对该当事人具有法律约束力，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
如果经过授权，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。
租赁合同能找人代签吗?
租房合同可以代签，但是为了保持合同的严谨性，代签人需要出具委托人亲自落笔的委托书，还要提供委托人的身份证复印件，代签人还需要准备自己的身份证原件。租房合同如果没有明确的代签授权就属于无效合同。
房屋租赁合同能代签。但是为了避免以后出现一些纠纷，建议由委托人出具带有承租人亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；若租房合同如果没有明确的授权而代签，则属于无效合同。
法律主观：租赁合同是能代签的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。租赁合同作为一种民事法律行为，是可以被代理的。
法律主观：租房子可以代签合同。如果代签是经过被代签人委托的，则代签的租房合同有效。如果代签是没有经过委托的，则代签的租房合同效力待定，事后经被代签人追认的合同有效，未经追认的合同无效。
房屋租赁合同是可以代签的 。因为特殊原因，出租人或承租人不能到场签合同而委托他人代签时，为了避免纠纷，一定要求受托人提供产权人签署的《授权委托书》以及委托人和受托人的身份证明。
房东找人代签的合同是否有效
1、委托他人代签合同，是可以的。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。
2、法律主观：租房子可以代签合同。如果代签是经过被代签人委托的，则代签的租房合同有效。如果代签是没有经过委托的，则代签的租房合同效力待定，事后经被代签人追认的合同有效，未经追认的合同无效。
3、法律主观：看情况： 该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的 授权委托书 的，则房东找人代签 租房合同 有效； 不符合上述情况的，房东找人代签租房 合同无效 。
4、法律主观：租房合同房东不在能代签。房东授权第三人代签租房合同的，以及房东虽不知情但事后仍对该租房合同与代签行为进行追认的，代签的租房合同依法成立发生法律效力。
5、法律主观：租房合同可以由别人代签，但是代签人应取得被代签人的明确授权，或者事后被追认，所代签的合同才会对被代签人发生法律效力。如果代签人没有取得授权事后也没有被追认的，代签的合同对被代签人不发生法律效力。
租房合同房东找人代签有效吗
法律主观：看情况：该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。
委托他人代签合同，是可以的。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。
法律主观：租房子可以代签合同。如果代签是经过被代签人委托的，则代签的租房合同有效。如果代签是没有经过委托的，则代签的租房合同效力待定，事后经被代签人追认的合同有效，未经追认的合同无效。
到当事人书面委托或事后追认的，对该当事人具有法律约束力，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。如果经过授权，代签合同是有
的，则代签的租房合同有效。如果代签是没有经过委托的，则代签的租房合同效力待定，事后经被代签人追认的合同有效，未经追认的合同无效。