四川代开房租费_四川哪里租房便宜

文章导读:

• 1、去税务局代开房租发票需要缴纳哪些税？税率分别是多少？
• 2、不是房东本人,怎么代开房租发票
• 3、成都代开房租发票需交哪几种税啊，税率是多少呢？需哪些资料，是以个人名义租给单位的，怎么算缴税才最少
• 4、2021年个人去税务局代开房租租赁发票的税率是多少
• 5、可以在外省代开房租发票吗

去税务局代开房租发票需要缴纳哪些税？税率分别是多少？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租

用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

参考资料：百度百科-房租发票

不是房东本人,怎么代开房租发票

房租发票如何代开?

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金.公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开.

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

成都代开房租发票需交哪几种税啊，税率是多少呢？需哪些资料，是以个人名义租给单位的，怎么算缴税才最少

成都代开房租发票需交哪几种税啊？

要交营业税、个人所得税、房产税、城建税、教育费附加等。

税率是多少呢？需哪些资料？各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。

怎么算缴税才最少。没有最多最少的问题，是个明确的数字，一分不差的。

我们这里租住房的税率较低，你可以参考一下：营业税1.5%，个人所得税2%、房产税4%

详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

2021年个人去税务局代开房租租赁发票的税率是多少

15.5%。

按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，减半征收个人所得税（原本为20%）后为10%，按照每月租金收入的4％征收房产税，加起来达到15.5%。

对于个人房东，因为还存在扣除成本，对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率后计征大约为5%。

可以在外省代开房租发票吗

可以

租金发票是针对房屋出租收入而设计开具的发票。代开租金发票，是绝大部分打工人和房东租赁房屋时都会遇到的事情。但是代开租金发票过程繁琐，要是没经验的人去办，可能要把腿跑断。

租金发票如何代开？

准备材料

●租赁合同

●房产证复印件

●一手房东身份证复印件

（无法提供房产证复印件的，可以填写一份证明，让客户去村委找到书记签名并加盖村委公章）

签名确认

收集完这些资料后到税局填写表格，找到负责企业的税管员签名。

如果需要开手册的，则还需要填写《城镇土地使用税房产税税源明细表》，填写完表格，再找负责企业的税管员签名

在税务局开了手册后，以后去税局代开租金发票的就可以不用带资料和找官员签名签名，直接带上手册到税局填写表格提交税局大厅，缴纳税金就可以开租金发票了

缴纳税金

找到企业负责的税管员签名之后，在税局现场交税金，要交的税种有房产税、土地使用税，租金税。