不开房产证在哪里投诉_不办房产证去哪里投诉

文章导读:

• 1、开发商不办房产证业主该给国家哪个部门打电话？
• 2、开发商不办理房产证怎么起诉
• 3、办不了房产证该向哪个部门投诉？
• 4、开发商不给办房产证打12345投诉受理吗？
• 5、开发商不给办房产证找哪个部门解决

开发商不办房产证业主该给国家哪个部门打电话？

如果说开发商不给小区业主办理房产证的话，那么，这种行为肯定是属于开发商的一种违法行为，像这样的情况下，你可以选择拨打12315维权，也可以直接打110报警电话如果说开发商不给小区业主办理房产证的话，那么，这种行为肯定是属于开发商的一种违法行为，像这样的情况下，你可以选择拨打12315维权，也可以直接打110报警电话

开发商不办理房产证怎么起诉

开发商不办理房产证直接到开发商住所地法院起诉。

首先，当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本。然后人民法院认为符合立案条件的，会立案处理。再由起诉方交诉讼费，递交证据书，然后人民法院通知被告进行举证，人民法院发送传票，最后由人民法院开庭审理、判决。

详细说明

虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记。

或者是预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。

办不了房产证该向哪个部门投诉？

办不了房产证可以去房地产管理部门投诉。

房产证的办理分两步“大证”和“小证”

受理办证分三个阶段：1、受理阶段7个工作日(窗口查验申请主体，受理、审核申报材料)；2、办理阶段7个工作日(审核、领导审批、登薄、制证)；3、发放阶段1个工作日(用印发证)。但是前提是，开发商需要将房屋权属登记需要的各类资料准备齐全，才能顺利办证。

房产证的办理需要分两个步骤：初始登记(办理大证)、转移登记(办理小证)。

办理大证的时间取决于开发商的各项准备资料，而小证，则取决于业主个体的配合程度。

拓展资料

办理初始登记需要由开发商单方面提出申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋竣工验收备案表、房屋测绘报告等。“办理过程中，有时会遇到部分开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，就要在相关部门完善规划、验收手续，从而造成难以办理初始登记。”

在建工程抵押还清银行按揭才能办到“大证”

据了解，除了上述列举的几种验收未通过之外，由于开发商建房过程中因资金缺乏，对在建工程设立了抵押权，办理房产证之前该抵押权尚未解除；开发商未缴纳相关税费如地税、营业税等情况；或开发商因涉及诉讼或其他原因，该开发项目被有关部门查封、限制交易等情况，也会在很大程度上影响开发商办理房屋产权登记的时间。

办理“小证”的时间取决于业主个人的配合程度

办理转移登记小证的时间，则取决于客户个人。办理产权转移登记时，需要逐一挨个落实收集客户个人资料，经常会出现某些特殊情况导致办理转移登记出现问题。例如，购房时属于现役军人，而办小证时，该业主已经转业或者军官证过期，就需要业主本人再次提供与现在本人身份相符的证件证明材料；很多父母当时买房写的名字是未成年人，需要出具未成年人合法监护人身份证信息，或由街办出具的两者关系的证明资料等。

《物权法》

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

最新资讯(《民法典》于2022年1月1日生效)

《民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

开发商不给办房产证打12345投诉受理吗？

开发商不给办房产证，打12345投诉是会受理的，这样才能更好地保障业主的合法权益啊。

开发商不给办房产证找哪个部门解决

【法律分析】：可以去当地的土地监管部门或者是房屋权属登记部门投诉。根据相关法律规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。