找人代持房产多少钱_给别人代持房产多少钱

文章导读:

• 1、杭州代持买房有人连中两套净赚4800万，为何会赚到这么多？
• 2、父母用儿女的名字购房，签代持协议，房屋实际产权人是父母，需要公证吗？费用是多少
• 3、杭州代持买房有人连中两套净赚4800万，什么叫做代持买房？
• 4、杭州代持买房有人连中两套赚4800万，代持买房有风险吗？

杭州代持买房有人连中两套净赚4800万，为何会赚到这么多？

大家在网络上都关注到这样的一个新闻，就是杭州有人代替买房，连在两套房中间赚了4000多万。这样的一个数字，也是让人感觉到是十分的震惊的，毕竟我们自己在日常生活当中也知道，房价的利润是十分的巨大的。但是两套房子就能赚到4000多万的中间值，也是让人感觉我们自己买房子是不是吃了很大的亏。那么我们也会发现，有一些倒手房子的人，他们通常就会通过这样的一种途径来赚钱，也是能够帮助他们自己提升自己的经济生活水平的。

房子的利润很大

而且对于一些比较有钱的人来说，在楼盘开售的时候通常都会比较的繁忙，他们都会去寻找一些代替买房的人来帮助自己，那么这个时候就会给予他们一定的报酬。而这样的一些人群就会觉得买房子也是一件非常轻松的事情，只需要去忙前忙后地跑腿就行了。所以我们也会发现，每一个行业都有一些精英所在，并且买房子的差价就是十分的大的。

尤其是一些一二线城市

产生这个健康最主要的原因就是因为房子的利润值是非常的高的，相信我们自己在身边也见过一些做房地产的老板，通常都是腰缠万贯的。就是因为房子中间的差价能够让他们自己盆钵满体，而且很多的老板再转到了房地产的钱之后，也会转移战略去弄装修。这两个比较能赚钱的层面如果一旦能够被揽收的话，就给予自己很大的利润和金钱。

所以房子的利润是我们自己想不到的，只有我们自己想不到的利润，没有房子赚不到的利润。我们自己在日常生活当中也应该去考虑到这些因素，并且买房子的时候，也不要去做太多的赔本。

父母用儿女的名字购房，签代持协议，房屋实际产权人是父母，需要公证吗？费用是多少

房产代持协议，本质上也只是一种合同。不是一定需要公证才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公证可以，但不是必须。公证费看标的额。

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

逾期付款违约责任：

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

以上内容参考：百度百科-购房协议书

杭州代持买房有人连中两套净赚4800万，什么叫做代持买房？

代持买房，顾名思义就是没有购房资格（不想出面）的购房人以符合买房条件人的名义购买，自己承担房款，并且在房产证书上登记为产权人的行为，其实就是借他人名义购买房屋的模式。近日杭州一超级大红盘摇号购房，一代持人中签两套房，据估算这两套房的浮盈率高达4800万。很多人都在纳闷，如此低的中签率3.3%下，此人是怎么中了两套房的？当然此事目前只在网上曝光，具体的真相还有待考证。今天小编就跟大家聊一聊代持买房的那些事。

一、代持买房概述。

前文已经解释了代持买房的基本概念，对于这类操作目前在市场上也是屡见不鲜，禁而不止。一般想要通过代持买房途径主要有两种原因，一种是购房人不符合政策买不了房，或者是政策不好，通过其他人购买能够规避这类问题，另一种则是购房人想要隐匿财产。

二、代持买房经常出现纠纷。

因为房子是大宗不动产，牵扯的金额一般都不是小数目，正所谓财帛动人心，很多时候代持买房就会发生纠纷。比如现在的房子价格变化比较大，购房人和代持人实现沟通好，通过代持人名义买房，钱由买房人付，但代持人看到房价的涨幅比较大，反而说房子是自己的，买房人只是借钱给他购房，这就造成了纠纷。

三、如何规避风险？

为了规避上述情况的发生，双方必须签订有关房产代持的协议，而且在合同内必须做好约定，并且到公证机构进行公证，最好还能有第三方见证人当场见证。另外买房人最好通过银行转账的方式，保留好收据可以作为凭证，同时房产证要留在自己手里。

以上就是小编对代持买房的相关看法，大家如何看待这类行为呢？欢迎在评论区留言交流！

杭州代持买房有人连中两套赚4800万，代持买房有风险吗？

在杭州存在着这样一种现象， 在我们国家下达了对于房地产行业的限制之后，依然存在的一种有关于楼房市场的一种现象，这个现象就是代替户主持有房屋， 而且有人自曝再一次摇中两套房屋之后，可以盈利达到四千八百万元，所以说这个现象就和之前的房地产行业可能有异曲同工之妙，但是具体怎样去进行工作和避免风险，还是与之前的形式有很大的不同，主要是这样的代持拥有非常大的赔损的几率，能够获得盈利的人不是很多，所以说它的风险特别大所带来的盈利率特别的高。而且根据国家的政策，尤其是对于楼房的限购政策，许多人没有资格，同时购买两套房，所以就在社会上出现的一种代持购房的现象，尤其是一些热点的城市新房，现价与二手房形成了很大的落差，买套就可以自己赚取利益，所以说有很多的人在做这样的一个工作于有房的人进行协定和交易，这样就可以达成合作来帮助我房屋的人员进行持有房屋。当然，这样的行为也有定的风险，如果说这个房屋没有升值的话，那么可能就会存在着非常大的压力，而且就杭州的楼房市场形势而言的话，可能房地产行业就非常得好，因为住房压力很大，我一个人都想找到自己的归宿。而且，杭州的人口幅度变化也不是特别的大，大多数都是迁入的人口，当地的人口基本上没有什么太大的出入，所以说，许多的人都想要在杭州买一套属于自己的房，而且更多的一些富有的人，他们会找一些代持，毕竟现在杭州有现房的这种政策，无论你是多么富有的人，对于这些政策都是要进行遵守不能够违反，因为一旦违反就是违反当地的法律，所以说有很多的人就会铤而走险选择代持。这个行业也有非常大的风险，因为监管部门一直对这种投机的行为一直在规堵漏，一旦查实经严厉打击。还有就是这样的行为可能会没有收益，还会导致自己赔存主要的原因就是不少的回迁房的不动产证发放的进度比较慢，还有就是一部分人用拆迁款已经买了回迁房。