去哪里开房产证明_去哪里办房产证明

文章导读:

• 1、房产证明在哪里开
• 2、首套房证明在哪开?
• 3、房源证明在哪里开
• 4、房产证明是在什么地方开的
• 5、房产证明在哪里开？需要带什么？

房产证明在哪里开

有无房产的证明一般是在不动产登记中心查询。很多地方都在政务中心、市民服务中心等设置了不动产登记中心查询窗口。如果没有设立不动产登记中心的，则到房产局进行查询。

首套房证明在哪开?

首套房证明在房管局开。

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

需要资料

1、需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证。

2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明。

3、准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。

4、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。

5、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。

房源证明在哪里开

房源证明在哪里开？一、房产证明应该在哪里开？

有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，需要开具无房证明成为摆在购房者面前的一个问题。可以按照以下情况开具：

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

3、可申请代办，本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务，也可以委托他人查询。

受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

二、无房证明怎么开？

买房要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具房管局的无房证明(这里指的是外地户口的)需要的证件有(身份证，婚况证明，户口本)。

另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。

首先：办理交易递件;

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;

第四步：房管局出具xx市区域没房证明查册;

第五步：出具税单。

非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理

我们从上文中了解到，无房证明是有两种情况，一种是贷款时，一种是过户时，开证明还需要有五步，需要到户籍所在地房管局等地进行办理，以上就是小编为您整理的关于“房产证明应该在哪里开？”相关知识，本站有专业的律师可以为您详细的解释相关问题。

房产证明是在什么地方开的

房地产公证需要到公证处办理。一般县市都有公证处。申请房地产公证的，应当向房地产所在地公证机构提出；申请委托、声明、赠与、遗嘱公证的，也可以向房地产所在地公证机构提出申请。申请人向公证处提出申请后，公证机构将审查提交的材料是否符合要求，受理符合要求的决定。申请人支付公证费，公证机构应在15个工作日内出具公证书。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房产证明在哪里开？需要带什么？

到户籍所在地房管局开具证明，需要带身份证，户口本和房产证，但是产证名字不是你的，没有办法开房产证明。

虽然你保留了买房子的所有单据和房产证，但是房产证毕竟是别人的名字，首先房产证不能证明这是你的房产，其次单据如果是契税单子的话那也没法证明是你的房产，契税单子上的名字和房产证的名字是一致的。

如果你的单据是买房付款的单据，这也只能证明钱是你拿出来购买的房产，但是这笔账无法完全证明房子是你的，因为可以认为这个钱本身就是别人，只不过用你的银行卡过的账户，别人也可以说是向你借的钱，总之无法证明房产是你的，这份单据只能作为打官司起诉的证明。

开房产证明需要房产证上的人拿身份证，户口本，到户籍所在地房管局，开具到房情况证明，工作人员无法证实买房子的钱是你个人的，所以不会给你开具房产证明。

打个比方，朋友买房首付不够，我用我的银行卡帮他付了10万，然后我拿着他的房产证和我的付款凭证去开房产证明，如果能开出来证明，我朋友是不是很惨，到时候肯定会打官司，那市场就会很乱，所以你无法开具房产证明。

产权权利：

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。

如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。

买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。