租房子用找人看吗_租房子找房子

文章导读:

• 1、房东态度恶劣，房子设施有问题找他，叫我自己找人看，还骂人，说不租他房，不同意退押金！
• 2、租房子3月份才到期搬走，房东现在1月份就找人来看房子，我可以拒绝吗？合理的吗？
• 3、请问，租房子的时候需要注意什么？需要看房东的什么证件吗？
• 4、租房子去看房，到底看什么？
• 5、我租房子期间房东想让人过来看房子我有权利不让看吗？
• 6、租房期间遇到房东卖房找人进来看房 急~

房东态度恶劣，房子设施有问题找他，叫我自己找人看，还骂人，说不租他房，不同意退押金！

有租房合同吗？可以去居委会举报他的。不过就是举报后你也就不能住在那里了。这种态度，能退了押金就最好是别住了，不然等什么时候不住的时候，对方再拿房子的问题要你赔钱或者不退押金什么的

租房子3月份才到期搬走，房东现在1月份就找人来看房子，我可以拒绝吗？合理的吗？

俗话说人在屋檐下，不得不低头。你现在既然租了他家的房子，虽然有给租金，但是最好还是好聚好散。虽然还有两个月，但是马上就到春节假期了，一般在假期里肯定没人租房子，而要找工作，需要重新租房子的人也会过完元宵节才会到城市里重新租房子。所以现在如果有人预订房子房东是求之不得的。虽然说是你现在住着，外人进进出出，隐私什么的不是很方便。可是马上就要走了，还是不要和房东撕破脸比较好，要不然等你搬家的时候各种挑毛病，各种扣钱就有你好受的，我记得我租房子，有一次就是提前一个多月就搬走了，可是房东没有把房子租出去，愣是拖着不收房，一直说自己在外地，要不然就是上班。最后拖了两个多月，还埋怨我们没按时退房，扣了半个月的房租。所以说，如果在你们搬家的之前你们租的房子已经又租出去了，对你们和房东来说都是很好的，房东在你们退房的时候也不会过度为难。总之，大家互相理解包容，退一步海阔天空。

请问，租房子的时候需要注意什么？需要看房东的什么证件吗？

租房注意事项：

1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况

如：大致的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。

2、分析一下的需求情况

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3、租房最好通过中介机构

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在选择中介公司的时候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。

4、转租必须取得出租方书面同意

不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，查询该房屋是否设立抵押，房屋是否已经被他人注册营业执照

如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

6、查询房屋的用途和土地用途

查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

扩展资料：

租房须知

防骗：

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

流程

确定需求-寻找房源信息-联系房东（或委托房屋中介）-看房-定房-签合同

租房正规过程：

1、双方签订租赁合同.

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明.

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% .

参考资料：百度百科-租房（名词解释）

租房子去看房，到底看什么？

租房子去看房，从以下几个方面看:

1、周边环境，在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：路灯的多少，房子离大马路有多远，门店有什么类型，是否正常营业。周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

2、看交通情况，这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，最好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

3、房屋本身，室内环境。房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。

4、室内功能。租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，最好让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。

租房看房子需要注意的问题:

1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。

2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。

3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。

4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。

我租房子期间房东想让人过来看房子我有权利不让看吗？

你租房子期间，房东想让人过来看房子。只要房租没到期，而你又不方便的情况下可以拒绝。

但是如果房子即将到期或者租赁合同里头有约定房租到期前一个月或者多久承租人不再租赁房东有权挂出出租或者让人看房的除外。

还有种情况是你违背了合同约定，房子虽然没到期，但是房东打算停止和你续约中断合同，这时候也是可以不经过和你商量带人看房。前提是不动你的任何东西。

租房期间遇到房东卖房找人进来看房 急~

租房期间，房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者，因此，如果租房者同意，那么房东可以带人来看房，如果租房者不同意，房东无权直接带人看房。在现实生活中，租客一般不要直接任性的拒绝房东要求，导致双方关系恶化。较好尽量配合，相互理解，这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活，租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。