租来房子必须开房租费吗_房租可以计入开办费吗

文章导读:

• 1、租房住户要开租赁发票
• 2、房屋租赁费需要开发票才能入账的吗？
• 3、房屋租赁费没发票吗

租房住户要开租赁发票

个人租房子，可以要求房东开发票

租房子的时候，因为有的租客可以在自己单位报销，所以一般都需要出具租房发票，租客在承租之前，可以与房东沟通好，如果房东同意给开发票的话，你们就可以签订购房合同，因为提供发票是需要缴纳税费的。一般都是租客承担税费，房东会配合提供资料，开具发票。

房屋租赁费需要开发票才能入账的吗？

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入帐的。

实际上，除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。

房屋租赁费应由房东（房屋的出租方）出具发票，如果房东没有办税务登记，需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。根据出租的是私房还是单位办公房，是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房，营业税税率3%，房产税4%，个人所得税10%；如果不是私房出租，或者私房出租的是营业用房，不是住房，交营业税5%，房产税12%，个人所得税20%。

房屋租赁费没发票吗

租赁房费有发票。按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。

【法律依据】

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。